Динамика цен на вторичное жилье в российских регионах в 2026 году

проверено 29.10.2026 · срез · рядов: 96 · периодов: 15 · раздел: Цены, инфляция

Индексы цен на вторичном рынке жилья характеризуют изменение стоимости квартир в течение года. Показатели отражают динамику цен в Российской Федерации, федеральных округах и отдельных субъектах, включая Воронежскую область. Для анализа доступна информация по типам квартир от первого до третьего квартала 2026 года, включая элитное жилье, где для Российской Федерации зафиксированы значения 104.5 в первом квартале и 104.61 для элитных квартир в третьем квартале.

как это будет выглядеть

Смотрите также

Инфляция в России по годам длинный ряд по годам
Цены на бензин в России по годам длинный ряд по годам
Цены на дизельное топливо в России по годам длинный ряд по годам
Цены на молоко в России по годам длинный ряд по годам
Цены на яйца в России по годам длинный ряд по годам
Ввод жилья в России по годам длинный ряд по годам
Инфляция в России по годам: таблица 1991–2026 и графики разбор показателя
Цены на продукты в России по годам с 1991 года разбор показателя
Инфляция в 2026 году: что подорожало сильнее всего разбор показателя
Цены на продукты в 2026 году: что подорожало за год разбор показателя
Цены на бензин в 2026 году: АИ-92, АИ-95 и дизель разбор показателя
Стоимость минимального набора продуктов: сколько и по годам разбор показателя
Инфляция по регионам России в 2026 году: рейтинг разбор показателя
Индекс потребительских цен 2026: что это и как считают разбор показателя
Цены на яйца в 2026 году и по годам: данные Росстата разбор показателя
Цены на хлеб по годам и в 2026 году: данные Росстата разбор показателя
Цены на молоко в 2026 году: сколько стоит литр разбор показателя
Цены на гречку по годам и в 2026 году: график разбор показателя
Цены на картофель и овощи по годам и в 2026 году разбор показателя

Набор в цифрах

Данные Росстата. Рядов: 96, показателей: 15. Разбивка идёт по позициям: 643 - Российская Федерация; 030 - Центральный федеральный округ; 14000000000 - Белгородская область; 15000000000 - Брянская область; 17000000000 - Владимирская область и другие.

Пять наибольших значений: 28000000000 - Тверская область (132,5), 38000000000 - Курская область (126,1), 75000000000 - Челябинская область (123,7), 07000000000 - Ставропольский край (122,5), 83000000000 - Кабардино-Балкарская Республика (122,1). На пятёрку лидеров приходится 6,44% суммы по всем позициям.

Все числа таблицей — рядов: 96

Ряд	I квартал — Все типы квартир	I квартал — из них: — низкого качества	I квартал — квартиры среднего качества (типовые)	I квартал — улучшенного качества	I квартал — элитные квартиры	II квартал — Все типы квартир	II квартал — из них: — низкого качества	II квартал — квартиры среднего качества (типовые)	II квартал — улучшенного качества	II квартал — элитные квартиры	III квартал — Все типы квартир	III квартал — из них: — низкого качества	III квартал — квартиры среднего качества (типовые)	III квартал — улучшенного качества	III квартал — элитные квартиры
643 - Российская Федерация	104,50	102,99	105,25	104,18	103,32	105,09	104,48	105,87	104,59	104,60	105,80	104,37	106,32	105,64	104,61
030 - Центральный федеральный округ	103,82	106,61	109,60	101,81	103,56	104,27	108,01	111,82	101,49	104,97	106,27	108,40	112,55	104,26	104,87
14000000000 - Белгородская область	111,65	—	108,84	118,15	—	112,19	—	109,39	118,53	—	113,88	—	111,43	119,35	—
15000000000 - Брянская область	111,72	109,95	111,10	113,86	—	110,86	108,79	110,25	113,06	—	108,52	106,48	106,65	114,37	—
17000000000 - Владимирская область	110,79	—	111,11	110,65	—	109,91	—	110,47	109,66	—	110,21	—	111,37	109,71	—
20000000000 - Воронежская область	107,41	118,15	106,30	107,04	107,38	106,56	121,44	104,20	107,49	108,66	106,29	120,89	104,05	107,26	105,84
24000000000 - Ивановская область	101,90	100,30	105,48	99,42	101,44	101,41	100,59	104,19	99,45	100,72	101,09	101,07	103,62	99,21	100,67
29000000000 - Калужская область	96,09	—	91,24	108,28	—	99,79	—	96,62	107,27	—	102,60	—	100,55	107,25	—
34000000000 - Костромская область	108,72	95,70	110,73	109,84	112,11	105,38	95,44	106,35	107,11	107,44	103,65	95,66	105,01	104,46	104,78
38000000000 - Курская область	123,46	—	126,11	122,79	124,99	121,61	—	120,51	121,84	123,79	119,47	—	118,00	119,82	120,49
42000000000 - Липецкая область	101,83	—	101,18	101,97	—	101,79	—	98,49	102,51	—	101,22	—	98,67	101,78	—
46000000000 - Московская область	99,43	102,75	108,23	96,64	—	99,41	106,84	109,08	96,34	—	101,90	107,86	110,08	99,23	—
54000000000 - Орловская область	105,68	—	106,05	105,38	—	105,43	—	105,32	105,51	—	104,21	—	104,60	103,91	—
61000000000 - Рязанская область	106,72	—	104,73	107,13	—	109,06	—	108,85	109,10	—	110,04	—	109,18	110,21	—
66000000000 - Смоленская область	116,26	—	107,53	117,55	—	115,85	—	107,28	117,12	—	112,69	—	108,38	113,31	—
68000000000 - Тамбовская область	98,89	103,87	100,15	92,39	102,53	98,91	103,87	100,31	92,26	102,53	103,20	109,47	104,40	97,13	105,77
28000000000 - Тверская область	110,64	—	128,02	108,08	101,81	118,48	—	132,46	112,19	120,11	120,12	—	128,50	113,86	126,35
70000000000 - Тульская область	102,66	—	105,63	98,25	—	103,27	—	105,49	99,91	—	103,82	—	105,98	100,53	—
78000000000 - Ярославская область	109,45	95,90	110,90	108,11	—	110,20	95,90	109,12	111,51	—	109,87	96,52	109,00	110,94	—
45000000000 - Город Москва столица Российской Федерации город федерального значения	103,44	—	112,45	101,10	103,44	103,99	—	117,76	100,33	104,50	106,58	—	118,58	104,16	104,25
031 - Северо-Западный федеральный округ	105,83	105,05	101,93	108,34	103,47	107,64	106,00	102,98	110,47	105,75	107,50	106,01	104,00	109,60	106,14
86000000000 - Республика Карелия	104,78	102,01	107,29	102,09	100,15	106,37	101,00	108,53	104,12	100,15	107,23	101,00	108,39	106,12	100,43
87000000000 - Республика Коми	102,92	107,31	100,91	103,70	—	103,21	106,96	99,69	104,96	—	102,79	104,30	99,07	104,85	—
11000000000 - Архангельская область	102,07	—	102,07	102,09	—	101,92	—	102,12	101,38	—	102,66	—	102,60	102,78	—
11100000000 - Ненецкий автономный округ (Архангельская область)	107,08	—	107,08	—	—	102,32	—	102,32	—	—	100,80	—	100,80	—	—
11001000000 - Архангельская область (кроме Ненецкого автономного округа)	101,99	—	101,95	102,09	—	101,91	—	102,12	101,38	—	102,69	—	102,65	102,78	—
19000000000 - Вологодская область	101,10	—	100,95	101,66	—	101,13	—	100,62	103,09	—	101,46	—	100,49	105,17	—
27000000000 - Калининградская область	111,94	111,99	107,49	114,74	108,03	111,90	109,12	107,60	114,94	106,81	111,57	106,60	108,59	113,74	109,05
41000000000 - Ленинградская область	107,58	—	103,46	108,81	—	108,25	—	102,28	110,03	—	109,27	—	102,64	111,25	—
47000000000 - Мурманская область	96,86	—	96,62	101,65	—	100,09	—	99,84	104,98	—	100,22	—	99,51	114,69	—
49000000000 - Новгородская область	107,58	103,51	108,78	106,83	—	107,43	103,62	109,18	105,85	—	107,19	103,23	109,93	104,37	—
58000000000 - Псковская область	103,03	93,35	103,09	107,31	100,00	101,42	93,39	100,39	106,33	100,00	102,43	97,90	100,95	107,89	100,00
40000000000 - Город Санкт-Петербург город федерального значения	106,05	103,91	100,12	108,85	103,40	108,67	106,14	102,32	111,73	105,83	108,17	107,29	104,76	109,93	106,17
040 - Южный федеральный округ	102,73	109,16	102,16	102,55	104,52	103,24	107,04	103,37	102,49	104,93	103,54	107,28	103,71	102,57	106,17
79000000000 - Республика Адыгея (Адыгея)	100,32	97,83	101,08	99,88	100,31	100,31	100,28	100,93	100,01	100,20	100,16	99,57	100,46	100,00	100,14
85000000000 - Республика Калмыкия	100,97	—	101,90	99,54	—	102,06	—	102,82	100,87	—	102,91	—	103,72	101,64	—
35000000000 - Республика Крым	111,72	—	114,98	102,86	—	104,87	—	109,21	92,44	—	103,71	—	108,87	88,97	—
03000000000 - Краснодарский край	97,41	—	102,65	90,97	—	102,23	—	107,46	95,71	—	102,73	—	106,60	97,78	—
12000000000 - Астраханская область	109,58	116,11	106,66	115,19	—	107,97	109,12	106,68	113,52	—	107,51	111,79	105,22	113,17	—
18000000000 - Волгоградская область	102,38	102,54	97,89	103,44	111,80	102,80	102,51	97,65	103,69	115,46	103,29	103,48	98,59	103,37	116,79
60000000000 - Ростовская область	104,94	113,67	103,03	106,92	98,89	104,28	110,52	103,90	104,93	98,40	104,61	109,73	104,88	104,39	101,54
67000000000 - Город федерального значения Севастополь	103,67	—	100,64	105,49	116,45	102,71	—	100,06	104,12	113,94	102,41	—	99,58	104,82	113,12
038 - Северо-Кавказский федеральный округ	107,60	103,85	107,13	109,02	104,98	107,08	103,24	106,69	108,35	104,25	106,61	102,18	106,56	107,25	103,16
82000000000 - Республика Дагестан	100,26	—	100,27	99,06	112,21	100,08	—	100,23	98,62	112,21	100,04	—	100,61	98,14	107,82
26000000000 - Республика Ингушетия	104,05	—	104,38	102,85	—	103,87	—	104,20	102,66	—	103,66	—	104,01	102,39	—
83000000000 - Кабардино-Балкарская Республика	117,48	—	117,75	100,00	—	120,73	—	121,06	100,00	—	121,76	—	122,11	100,00	—
91000000000 - Карачаево-Черкесская Республика	103,88	—	103,88	—	—	103,23	—	103,23	—	—	102,85	—	102,85	—	—
90000000000 - Республика Северная Осетия-Алания	100,95	—	100,00	102,50	—	101,29	—	100,54	102,50	—	102,17	—	102,23	102,07	—
96000000000 - Чеченская Республика	102,04	—	102,65	100,41	103,57	101,61	—	102,41	99,88	102,65	101,46	—	102,17	100,06	102,07
07000000000 - Ставропольский край	116,17	103,85	113,48	122,45	105,41	114,11	103,24	111,14	120,49	104,91	112,39	102,18	109,90	117,83	103,95
033 - Приволжский федеральный округ	106,73	102,04	107,06	106,84	104,91	107,32	106,55	107,31	107,50	105,61	107,39	105,58	107,31	107,88	104,17
80000000000 - Республика Башкортостан	102,54	98,00	102,24	103,60	100,19	102,41	98,15	102,13	103,40	100,24	102,21	98,58	101,95	103,08	100,22
88000000000 - Республика Марий Эл	107,41	—	108,05	107,12	—	108,62	—	110,26	107,87	—	108,58	—	111,00	107,48	—
89000000000 - Республика Мордовия	109,53	102,30	106,45	111,85	—	110,33	104,27	107,54	112,35	—	111,20	106,80	108,96	112,74	—
92000000000 - Республика Татарстан (Татарстан)	113,64	102,58	114,67	113,06	97,31	112,84	101,24	114,56	110,02	101,01	112,28	99,85	113,51	110,53	102,95
94000000000 - Удмуртская Республика	116,24	100,00	117,07	101,73	104,45	117,27	100,36	118,10	102,81	104,45	110,26	102,22	110,62	103,58	104,45
97000000000 - Чувашская Республика - Чувашия	111,26	—	112,50	108,72	—	111,91	—	113,26	109,05	—	113,59	—	114,89	110,84	—
57000000000 - Пермский край	104,05	98,30	103,87	104,39	—	101,06	98,30	100,24	102,48	—	101,82	99,88	102,00	101,54	—
33000000000 - Кировская область	107,02	99,21	110,62	105,71	105,41	105,92	99,95	108,29	105,13	105,01	105,70	99,96	108,09	104,86	104,38
22000000000 - Нижегородская область	103,55	102,53	102,21	103,76	116,43	107,40	108,78	104,97	107,92	119,13	108,60	107,30	107,43	109,53	111,99
53000000000 - Оренбургская область	113,68	105,55	113,03	119,70	111,63	112,03	104,92	111,20	119,67	108,04	111,47	104,27	111,20	114,56	105,22
56000000000 - Пензенская область	109,71	—	107,25	110,14	—	109,86	—	103,50	111,01	—	108,75	—	102,25	109,94	—
36000000000 - Самарская область	109,35	99,61	102,96	117,18	86,20	107,34	99,14	102,22	114,06	84,20	107,07	98,87	102,77	112,60	87,85
63000000000 - Саратовская область	104,06	107,99	102,67	105,47	110,67	106,74	108,00	105,11	109,06	108,84	108,48	106,46	106,47	111,83	108,14
73000000000 - Ульяновская область	100,68	—	103,47	98,07	—	102,57	—	107,07	98,44	—	103,68	—	108,83	98,98	—
034 - Уральский федеральный округ	103,47	102,02	103,51	103,84	102,54	103,52	102,21	103,26	103,98	103,45	103,57	102,21	103,44	104,00	103,10
37000000000 - Курганская область	107,02	100,53	107,90	106,03	—	107,32	101,14	108,13	106,41	—	106,44	101,25	107,23	105,50	—
65000000000 - Свердловская область	103,06	102,45	102,76	103,50	102,54	103,34	102,74	103,00	103,67	103,46	103,31	102,77	103,05	103,63	103,10
71000000000 - Тюменская область	102,86	98,16	102,77	103,98	101,49	101,96	97,28	101,26	104,87	101,76	102,63	97,00	102,16	104,97	102,39
71100000000 - Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (Тюменская область)	102,73	100,04	102,65	104,65	101,49	102,27	98,76	101,86	105,80	101,76	103,64	98,39	103,80	106,12	102,39
71140000000 - Ямало-Ненецкий автономный округ (Тюменская область)	102,57	82,85	100,60	112,55	—	102,86	86,24	101,35	110,54	—	102,77	87,71	102,08	106,68	—
71001000000 - Тюменская область (кроме Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа)	103,23	100,34	105,39	99,36	—	100,91	98,14	100,66	101,56	—	101,75	97,10	100,97	103,57	—
75000000000 - Челябинская область	115,79	—	123,68	110,16	—	113,68	—	121,72	107,92	—	113,73	—	119,59	109,51	—
041 - Сибирский федеральный округ	103,85	103,15	103,62	104,64	100,13	103,79	103,80	103,63	104,60	98,65	104,22	105,00	104,10	105,00	98,23
84000000000 - Республика Алтай	112,06	—	111,69	114,21	—	109,68	—	109,43	111,19	—	109,02	—	108,93	109,54	—
93000000000 - Республика Тыва	90,92	—	88,89	98,14	—	92,06	—	89,69	100,72	—	92,40	—	90,10	100,74	—
95000000000 - Республика Хакасия	100,94	100,54	102,13	100,18	—	101,45	100,54	101,84	101,20	—	103,43	101,69	102,07	104,30	—
01000000000 - Алтайский край	103,92	102,68	104,17	103,08	—	102,57	102,30	102,25	103,94	—	104,17	102,88	104,17	104,38	—
04000000000 - Красноярский край	104,92	—	102,80	108,74	102,62	104,39	—	102,34	108,10	102,79	104,27	—	102,66	107,13	103,51
25000000000 - Иркутская область	106,06	103,96	105,38	108,95	113,65	105,43	103,09	105,73	104,37	106,77	105,99	104,11	106,64	103,59	104,42
32000000000 - Кемеровская область - Кузбасс	102,85	110,00	103,17	102,06	98,20	104,28	109,68	104,45	103,76	101,03	104,35	108,41	104,40	104,49	99,01
50000000000 - Новосибирская область	103,25	97,98	104,08	102,70	100,11	103,36	97,91	104,24	103,45	97,22	102,62	97,87	103,14	103,23	96,71
52000000000 - Омская область	100,94	99,28	101,69	100,71	98,84	100,90	100,28	101,08	101,18	99,33	103,23	101,04	104,22	103,06	99,95
69000000000 - Томская область	106,11	103,07	103,61	108,21	103,26	106,24	105,47	105,41	106,93	101,61	107,24	109,85	107,26	107,12	101,06
042 - Дальневосточный федеральный округ	102,56	99,65	103,36	101,16	102,11	102,93	100,68	103,53	102,07	99,27	103,37	101,36	104,15	102,06	101,03
81000000000 - Республика Бурятия	111,48	—	111,62	106,83	—	110,51	—	110,65	105,80	—	110,61	—	110,77	105,07	—
98000000000 - Республика Саха (Якутия)	104,93	—	107,31	103,19	—	102,86	—	106,01	100,58	—	102,29	—	105,82	99,74	—
76000000000 - Забайкальский край	103,52	—	102,90	106,85	—	103,13	—	102,49	106,57	—	103,22	—	102,64	106,35	—
30000000000 - Камчатский край	101,51	—	101,96	98,73	—	101,02	—	101,43	98,52	—	100,77	—	101,12	98,60	—
05000000000 - Приморский край	100,36	99,11	99,51	101,44	105,99	100,29	100,40	98,80	102,15	105,65	100,57	101,38	99,81	101,44	104,64
08000000000 - Хабаровский край	100,05	100,00	99,76	99,46	101,65	99,89	100,00	98,70	102,93	97,51	101,65	100,00	99,77	105,35	100,19
10000000000 - Амурская область	103,25	100,32	103,67	102,20	99,69	104,42	101,42	105,05	102,52	99,65	105,06	101,92	105,59	103,56	100,67
44000000000 - Магаданская область	101,67	—	105,15	98,55	100,55	104,29	—	102,16	106,61	100,55	105,75	—	103,90	107,89	100,55
64000000000 - Сахалинская область	102,06	—	104,41	99,16	—	104,06	—	107,57	99,84	—	104,39	—	107,90	100,19	—
99000000000 - Еврейская автономная область	113,14	—	114,21	102,47	—	117,90	—	119,49	102,25	—	119,93	—	121,51	104,40	—
77000000000 - Чукотский автономный округ	116,69	—	116,69	—	—	116,69	—	116,69	—	—	116,69	—	116,69	—	—

Как читать эту таблицу

Строки группируют данные по территориальному признаку, начиная от общероссийских показателей и заканчивая отдельными регионами. Столбцы разделены по кварталам и категориям жилья, что позволяет отслеживать сезонные изменения цен. При анализе следует учитывать различия между типами квартир, так как рыночные тренды для элитной недвижимости могут отличаться от средних значений. Сравнение данных по разным субъектам помогает выявить локальные особенности ценовой политики на вторичном рынке.

Что видно в этих числах

Клеток с числами 1 158 из 1 440 (80,4%). Пропуски есть, но единичные: по некоторым позициям наблюдения велись не всегда.

По таким рядам пересчитывают долгосрочные контракты, приводят выручку прошлых лет к сегодняшним деньгам и проверяют, обгоняет ли отпускная цена общий рост цен.

Этот показатель в других выпусках (5)

Тот же показатель в других разрезах (1)

Период и применение

Представленные данные охватывают периоды 2026 года и обновляются по мере формирования отчетности. Информация востребована аналитиками рынка недвижимости, инвесторами и специалистами в области экономики для оценки доступности жилья и прогнозирования рыночных процессов. Сведения помогают увидеть общие тенденции изменения стоимости вторичной недвижимости без учета инфляционных факторов других секторов экономики.

Заметили ошибку в этой таблице? Разбор ошибается, и чаще всего одна правка чинит сразу много страниц.

Сообщить об ошибке Опечатку проще так: выделите её и нажмите Ctrl + Enter