Индексы цен на первичном рынке жилья по субъектам, издание 2025

проверено 22.10.2026 · срез · рядов: 96 · периодов: 16 · раздел: Цены, инфляция

За каждый квартал 2025 года в таблице приведён индекс цен на первичном рынке жилья относительно того же квартала прошлого года, отдельно по всем типам квартир. Строки различаются субъектами: это и вся страна, и федеральные округа, и конкретные регионы. Благодаря такому срезу видно, где цены росли быстрее, а где медленнее. Данные собраны Росстатом, обновление ежеквартальное, охватывает все субъекты РФ.

как это будет выглядеть

Смотрите также

Инфляция в России по годам длинный ряд по годам
Цены на бензин в России по годам длинный ряд по годам
Цены на дизельное топливо в России по годам длинный ряд по годам
Цены на молоко в России по годам длинный ряд по годам
Цены на яйца в России по годам длинный ряд по годам
Реальные доходы населения России по годам длинный ряд по годам
Стоимость квадратного метра в новостройках по годам длинный ряд по годам
Цены на вторичное жильё в России по годам длинный ряд по годам
Инфляция в России по годам: таблица 1991–2026 и графики разбор показателя
Цены на продукты в России по годам с 1991 года разбор показателя
Инфляция в 2026 году: что подорожало сильнее всего разбор показателя
Цены на продукты в 2026 году: что подорожало за год разбор показателя
Цены на бензин в 2026 году: АИ-92, АИ-95 и дизель разбор показателя
Стоимость минимального набора продуктов: сколько и по годам разбор показателя
Инфляция по регионам России в 2026 году: рейтинг разбор показателя
Индекс потребительских цен 2026: что это и как считают разбор показателя

Набор в цифрах

Данные Росстата. Рядов: 96, показателей: 16. В разрезе: 643 - Российская Федерация; 030 - Центральный федеральный округ; 14000000000 - Белгородская область; 15000000000 - Брянская область; 17000000000 - Владимирская область и другие.

Пять наибольших значений: 83000000000 - Кабардино-Балкарская Республика (198,1), 82000000000 - Республика Дагестан (166,7), 12000000000 - Астраханская область (141), 08000000000 - Хабаровский край (140,8), 90000000000 - Республика Северная Осетия-Алания (136). На пятёрку лидеров приходится 7,59% суммы по всем позициям.

Все числа таблицей — рядов: 96

Ряд	I квартал — Все типы квартир	I квартал — из них: — квартиры среднего качества (типовые)	I квартал — улучшенного качества	I квартал — элитные квартиры	II квартал — Все типы квартир	II квартал — из них: — квартиры среднего качества (типовые)	II квартал — улучшенного качества	II квартал — элитные квартиры	III квартал — Все типы квартир	III квартал — из них: — квартиры среднего качества (типовые)	III квартал — улучшенного качества	III квартал — элитные квартиры	IV квартал — Все типы квартир	IV квартал — из них: — квартиры среднего качества (типовые)	IV квартал — улучшенного качества	IV квартал — элитные квартиры
643 - Российская Федерация	109,07	107,12	108,62	116,05	107,96	107,09	106,93	114,95	104,14	106,25	101,15	113,96	108,68	108,17	108,95	108,65
030 - Центральный федеральный округ	108,04	104,55	106,74	116,56	107,22	105,44	104,90	116,36	101,55	106,01	95,41	115,57	110,82	110,10	111,51	109,84
14000000000 - Белгородская область	106,67	106,87	106,57	—	108,03	109,27	107,39	—	108,23	109,29	107,68	—	111,11	116,84	108,19	—
15000000000 - Брянская область	112,47	112,83	112,05	120,75	113,52	112,37	114,92	100,00	111,34	110,77	112,03	100,00	112,02	111,00	113,23	100,00
17000000000 - Владимирская область	115,56	110,69	117,36	—	112,93	113,03	112,89	—	112,15	114,62	111,27	—	111,75	113,00	111,32	—
20000000000 - Воронежская область	109,63	112,90	107,64	112,72	108,01	111,79	105,74	112,27	107,38	106,62	107,77	111,12	109,07	107,23	110,21	107,74
24000000000 - Ивановская область	105,36	108,82	104,29	—	104,44	108,65	103,11	—	103,88	111,77	101,40	—	104,42	111,50	102,17	—
29000000000 - Калужская область	103,88	105,34	102,15	104,40	104,27	106,36	101,79	104,25	106,54	107,13	106,09	104,20	105,72	105,93	106,12	100,00
34000000000 - Костромская область	107,51	109,57	106,87	—	104,50	102,46	105,17	—	103,92	108,32	102,59	—	104,78	103,98	105,04	—
38000000000 - Курская область	115,62	—	115,29	127,65	125,52	—	125,36	131,57	130,75	—	131,14	117,37	130,56	—	131,26	107,68
42000000000 - Липецкая область	109,59	104,96	109,94	111,10	108,05	96,55	108,94	116,22	103,54	95,19	104,09	118,14	106,87	111,59	106,40	119,08
46000000000 - Московская область	106,33	105,45	107,49	104,21	104,62	106,26	102,91	97,06	104,30	102,23	106,94	101,04	109,52	108,41	110,88	109,01
54000000000 - Орловская область	107,93	101,14	109,07	—	109,50	104,46	110,33	—	106,99	105,43	107,24	—	107,67	101,99	108,57	—
61000000000 - Рязанская область	110,34	109,37	110,38	—	111,90	106,93	112,10	—	110,64	107,46	110,77	—	119,00	107,15	119,46	—
66000000000 - Смоленская область	114,32	121,55	113,00	99,19	113,18	120,46	111,33	111,54	113,98	116,60	113,48	107,48	114,33	118,68	113,57	103,80
68000000000 - Тамбовская область	106,21	109,26	104,60	106,31	104,08	106,04	103,04	104,76	106,30	108,28	105,25	105,81	110,90	108,21	112,41	108,17
28000000000 - Тверская область	106,74	—	106,78	106,18	104,59	—	104,78	101,49	100,88	—	100,86	101,31	106,67	—	106,66	106,77
70000000000 - Тульская область	104,32	101,82	106,37	102,34	105,96	101,99	109,39	100,27	101,68	101,39	102,48	89,33	94,76	100,87	90,11	97,20
78000000000 - Ярославская область	106,34	110,16	104,10	—	105,06	107,58	103,56	—	106,76	108,14	105,93	—	108,42	111,33	106,64	—
45000000000 - Город Москва столица Российской Федерации город федерального значения	108,18	103,28	106,28	116,72	107,38	104,44	104,48	116,58	100,33	107,56	92,27	115,77	111,02	111,13	111,51	109,88
031 - Северо-Западный федеральный округ	110,84	108,90	110,59	122,83	110,84	110,50	110,38	116,16	108,38	107,80	108,13	113,41	109,25	110,47	108,88	106,10
86000000000 - Республика Карелия	106,67	98,57	107,23	101,53	102,41	104,36	102,32	102,59	101,44	105,24	101,28	101,55	102,60	107,86	102,47	100,52
87000000000 - Республика Коми	107,52	103,21	107,74	—	103,52	101,21	103,64	—	109,45	97,86	110,01	—	101,90	99,11	102,03	—
11000000000 - Архангельская область	101,87	103,80	101,47	104,30	102,11	103,62	101,81	101,88	100,62	103,12	100,11	101,65	107,42	108,60	107,20	100,64
11100000000 - Ненецкий автономный округ (Архангельская область)	100,00	—	100,00	—	115,66	—	115,66	—	115,66	—	115,66	—	115,66	—	115,66	—
11001000000 - Архангельская область (кроме Ненецкого автономного округа)	101,87	103,80	101,47	104,30	102,09	103,62	101,77	101,88	100,59	103,12	100,08	101,65	107,40	108,60	107,18	100,64
19000000000 - Вологодская область	106,29	107,10	104,88	102,41	106,07	105,69	107,27	100,00	104,71	103,05	108,67	100,00	107,48	105,81	111,71	100,00
27000000000 - Калининградская область	111,39	110,21	112,44	114,71	112,92	111,59	113,60	122,01	110,03	110,22	109,57	112,59	108,00	108,63	107,04	110,72
41000000000 - Ленинградская область	104,96	102,40	105,80	—	106,80	104,96	107,40	—	108,13	109,29	107,75	—	105,58	101,63	106,88	—
47000000000 - Мурманская область	91,38	98,21	89,75	—	101,03	101,67	100,88	—	95,92	115,26	91,77	—	105,33	129,81	100,21	—
49000000000 - Новгородская область	108,45	106,18	111,64	—	110,82	109,15	113,13	—	111,71	107,84	117,04	—	111,68	109,43	114,67	—
58000000000 - Псковская область	107,96	108,09	107,47	—	111,23	112,59	106,29	—	110,96	113,78	101,02	—	107,18	108,97	100,95	—
40000000000 - Город Санкт-Петербург город федерального значения	111,86	109,40	111,78	123,24	111,64	110,96	111,37	116,17	108,68	107,62	108,65	113,55	109,83	111,28	109,47	106,04
040 - Южный федеральный округ	109,00	106,61	110,02	116,47	108,24	108,09	108,48	107,22	106,55	106,42	106,84	105,05	105,37	107,65	103,71	104,92
79000000000 - Республика Адыгея (Адыгея)	121,72	124,14	106,09	—	116,76	117,69	110,97	—	115,30	117,83	100,87	—	111,57	111,92	109,24	—
85000000000 - Республика Калмыкия	109,91	108,86	113,14	—	112,10	112,38	111,24	—	106,36	105,90	107,75	—	105,00	106,44	100,77	—
35000000000 - Республика Крым	122,45	125,84	116,51	116,61	117,94	119,29	115,93	102,76	110,53	110,13	111,24	111,85	109,59	111,00	107,68	88,63
03000000000 - Краснодарский край	103,52	96,03	109,51	118,58	103,02	101,86	103,52	106,43	102,38	103,41	100,91	103,18	103,70	106,86	100,00	104,04
12000000000 - Астраханская область	115,55	117,37	115,34	121,16	117,06	109,68	116,79	141,00	114,40	122,14	113,67	131,96	108,54	119,01	107,84	119,83
18000000000 - Волгоградская область	106,01	104,80	105,67	115,51	104,60	102,63	104,80	114,24	102,58	98,05	104,79	113,09	101,97	96,17	105,35	111,78
60000000000 - Ростовская область	108,67	109,38	108,62	107,13	109,34	106,58	109,91	104,58	108,59	102,40	109,57	106,66	104,11	101,20	104,44	105,88
67000000000 - Город федерального значения Севастополь	120,56	121,12	121,64	99,48	120,47	123,87	110,55	115,02	121,36	124,18	113,98	112,86	117,20	118,99	111,15	122,28
038 - Северо-Кавказский федеральный округ	109,56	109,26	110,06	110,66	104,80	101,45	113,36	101,85	100,11	98,02	105,30	99,05	97,68	94,11	105,94	100,31
82000000000 - Республика Дагестан	113,84	107,74	114,38	166,67	134,00	102,26	138,94	166,67	100,76	100,45	100,53	166,67	95,05	100,10	94,31	125,00
26000000000 - Республика Ингушетия	107,59	107,94	101,80	102,56	107,15	107,42	103,83	103,02	107,63	107,91	104,42	103,37	105,75	105,98	102,63	102,15
83000000000 - Кабардино-Балкарская Республика	107,40	102,43	107,64	100,00	107,54	102,43	107,78	99,61	109,55	100,00	109,90	99,61	123,31	198,08	122,77	112,66
91000000000 - Карачаево-Черкесская Республика	114,26	125,21	100,70	—	115,62	125,21	103,74	—	115,90	125,21	104,36	—	115,80	125,21	104,16	—
90000000000 - Республика Северная Осетия-Алания	127,58	125,87	135,97	100,00	124,26	130,38	114,56	100,00	111,15	113,12	108,03	100,00	104,29	105,98	100,97	100,00
96000000000 - Чеченская Республика	108,94	104,65	107,53	113,69	102,39	101,83	105,59	100,00	102,10	104,12	102,84	100,00	102,46	99,32	107,70	100,00
07000000000 - Ставропольский край	107,98	108,27	106,93	103,71	100,27	98,97	106,15	107,61	97,48	95,83	106,70	92,77	94,19	91,88	106,39	98,73
033 - Приволжский федеральный округ	111,03	110,74	111,09	112,08	109,24	108,65	109,25	113,14	107,25	107,33	107,10	109,07	106,90	106,17	107,31	105,43
80000000000 - Республика Башкортостан	112,11	113,66	110,53	120,99	109,08	111,04	107,20	118,67	104,65	108,27	101,89	106,45	103,03	104,02	102,24	103,79
88000000000 - Республика Марий Эл	119,33	113,94	121,35	—	115,31	113,92	115,82	—	112,61	108,07	114,30	—	110,94	106,69	112,55	—
89000000000 - Республика Мордовия	117,87	116,17	118,76	—	115,53	117,23	114,66	—	111,89	114,12	110,78	—	109,65	108,91	110,05	—
92000000000 - Республика Татарстан (Татарстан)	111,19	109,74	111,52	111,27	108,02	104,02	108,71	114,98	106,76	106,20	106,78	109,61	108,12	103,45	109,39	102,32
94000000000 - Удмуртская Республика	112,45	109,08	113,93	100,00	111,98	107,40	114,03	100,00	110,12	102,28	113,63	100,00	109,32	106,47	110,55	100,00
97000000000 - Чувашская Республика - Чувашия	109,98	109,66	112,46	101,41	108,71	106,80	111,74	104,17	104,13	101,92	107,36	99,59	105,75	103,30	109,02	101,96
57000000000 - Пермский край	112,03	117,59	110,32	110,99	111,45	116,03	110,08	108,95	108,73	111,02	108,07	106,28	106,85	110,67	105,97	98,41
33000000000 - Кировская область	106,43	107,48	106,35	103,56	106,03	105,94	106,19	104,02	106,51	105,67	106,78	105,80	106,00	103,55	106,67	105,83
22000000000 - Нижегородская область	108,77	106,35	108,50	114,11	108,06	105,79	107,29	116,22	107,99	108,14	107,13	112,94	106,06	106,84	106,11	104,53
53000000000 - Оренбургская область	111,74	116,31	107,53	—	111,71	116,31	107,40	—	111,16	114,15	108,36	—	111,64	112,02	111,27	—
56000000000 - Пензенская область	109,32	108,69	109,36	—	105,23	110,29	104,98	—	104,16	106,99	104,02	—	105,90	110,85	105,66	—
36000000000 - Самарская область	113,08	110,91	115,05	112,07	114,46	112,13	117,07	110,24	109,76	109,48	110,28	107,78	108,66	108,66	107,51	117,07
63000000000 - Саратовская область	110,22	110,47	106,26	116,34	106,83	106,91	106,33	105,84	105,41	106,03	99,41	103,99	104,31	105,70	91,39	102,32
73000000000 - Ульяновская область	108,08	104,92	111,86	—	106,92	104,52	109,73	—	108,40	108,22	108,60	—	109,82	113,04	106,19	—
034 - Уральский федеральный округ	110,06	111,03	110,26	99,45	106,78	107,60	106,71	103,05	104,95	107,05	104,44	103,57	105,36	106,27	105,25	101,96
37000000000 - Курганская область	117,21	117,13	117,28	—	113,82	113,44	114,15	—	109,18	109,20	109,15	—	109,83	111,08	108,82	—
65000000000 - Свердловская область	112,88	110,58	114,27	97,76	107,18	107,84	107,50	100,88	103,83	103,41	103,89	103,90	106,10	105,55	106,40	102,43
71000000000 - Тюменская область	106,99	108,14	106,75	101,27	105,74	105,70	105,66	110,49	105,15	106,77	104,66	104,05	104,18	105,21	103,96	98,86
71100000000 - Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (Тюменская область)	104,08	112,07	101,53	98,81	101,98	107,01	100,25	109,58	102,01	106,82	100,23	121,91	104,17	104,57	103,89	119,45
71140000000 - Ямало-Ненецкий автономный округ (Тюменская область)	108,49	108,68	108,22	—	106,16	110,51	100,26	—	104,12	108,48	98,19	—	103,11	106,41	98,58	—
71001000000 - Тюменская область (кроме Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа)	107,68	106,63	108,09	101,53	106,78	103,91	107,43	110,61	106,14	106,27	106,20	102,08	104,29	105,11	104,25	96,57
75000000000 - Челябинская область	114,19	123,59	109,35	107,32	109,33	113,18	107,53	101,57	108,12	114,00	105,09	100,34	107,80	109,98	106,57	105,99
041 - Сибирский федеральный округ	109,31	107,83	110,84	105,45	107,04	105,75	108,34	103,64	106,03	104,10	107,59	105,39	105,59	104,27	107,02	101,02
84000000000 - Республика Алтай	116,26	113,83	116,61	—	115,74	112,08	116,28	—	111,38	108,05	111,88	—	102,23	102,54	102,18	—
93000000000 - Республика Тыва	99,88	99,85	100,70	—	101,34	101,35	101,21	—	100,60	100,58	101,25	—	103,52	102,81	127,30	—
95000000000 - Республика Хакасия	109,61	109,19	114,96	85,89	107,78	108,38	109,11	93,26	102,11	99,14	106,30	103,43	99,24	96,06	102,64	107,38
01000000000 - Алтайский край	111,38	107,87	113,70	109,97	107,31	103,14	110,94	101,04	104,80	105,49	105,47	99,56	106,50	105,66	108,45	98,96
04000000000 - Красноярский край	108,16	110,30	106,66	110,29	107,38	108,57	106,14	112,74	106,77	109,20	105,08	108,90	107,60	108,11	107,93	101,63
25000000000 - Иркутская область	109,06	107,78	110,03	100,64	109,08	109,55	109,36	103,42	109,49	110,03	109,35	109,37	106,10	107,89	106,29	96,14
32000000000 - Кемеровская область - Кузбасс	111,14	113,02	110,51	100,50	105,26	109,94	103,45	103,87	108,85	110,08	108,46	100,00	106,90	108,94	106,15	100,00
50000000000 - Новосибирская область	106,04	105,04	108,14	102,32	105,19	103,26	109,20	98,70	103,60	100,83	108,91	104,59	104,12	102,05	107,95	107,01
52000000000 - Омская область	117,71	119,03	118,54	105,62	110,74	111,02	111,72	101,96	108,63	108,58	109,09	105,06	106,23	107,97	105,49	104,46
69000000000 - Томская область	111,79	111,17	112,51	105,40	107,52	112,66	107,65	101,71	108,69	113,68	108,31	107,86	106,99	116,61	107,16	96,98
042 - Дальневосточный федеральный округ	107,65	109,19	107,11	104,62	106,65	107,85	106,53	101,39	105,85	107,06	105,45	103,22	105,27	106,28	105,11	101,21
81000000000 - Республика Бурятия	111,38	111,65	110,43	—	110,61	110,69	110,32	—	111,63	112,42	108,79	—	111,34	112,05	108,79	—
98000000000 - Республика Саха (Якутия)	106,23	106,23	106,23	—	104,75	105,20	104,06	—	104,63	104,12	105,44	—	103,85	104,71	102,51	—
76000000000 - Забайкальский край	106,39	107,07	106,31	—	105,82	106,07	105,79	—	104,21	103,56	104,29	—	104,63	102,51	104,88	—
30000000000 - Камчатский край	103,11	103,32	103,09	—	102,17	103,25	102,04	—	100,55	103,02	100,24	—	101,22	100,02	101,37	—
05000000000 - Приморский край	107,76	105,90	108,82	101,85	107,10	104,14	108,30	105,43	104,95	101,72	106,37	101,01	106,52	107,27	106,77	98,14
08000000000 - Хабаровский край	109,61	140,80	104,29	106,77	108,57	138,34	105,69	98,88	108,51	138,27	103,83	104,21	102,24	105,10	101,57	101,97
10000000000 - Амурская область	106,26	106,03	107,54	103,90	105,11	104,09	107,34	103,63	103,45	102,13	105,97	102,45	102,73	101,82	103,73	103,87
44000000000 - Магаданская область	105,83	105,83	—	—	105,83	105,83	—	—	100,00	100,00	—	—	100,00	100,00	—	—
64000000000 - Сахалинская область	105,22	101,38	106,47	96,31	102,99	101,52	103,54	95,27	105,20	101,53	106,00	110,61	105,28	100,14	106,89	94,08
99000000000 - Еврейская автономная область	109,48	—	109,48	—	110,99	—	110,99	—	109,91	—	109,91	—	91,26	—	91,26	—
77000000000 - Чукотский автономный округ	115,61	109,81	133,58	—	115,73	109,81	133,99	—	115,73	109,81	133,99	—	102,04	100,00	107,25	—

Как читать эту таблицу

Показатели разбиты по типу квартир и кварталам, поэтому сравнивать можно только значения, стоящие в одном столбце. Это индексы к соответствующему кварталу предыдущего года, а не к предыдущему кварталу. Для анализа динамики цен на рынке новостроек используйте таблицу, чтобы увидеть региональные особенности.

Что видно в этих числах

Клеток с числами 1 388 из 1 536 (90,4%). Пропуски есть, но единичные: по некоторым позициям наблюдения велись не всегда.

По таким рядам пересчитывают долгосрочные контракты, приводят выручку прошлых лет к сегодняшним деньгам и проверяют, обгоняет ли отпускная цена общий рост цен.

Этот показатель в других выпусках (4)

Период и применение

Квартальные срезы за весь 2025 год обновляются после подведения итогов каждого периода. Таблица пригодится аналитикам рынка недвижимости, сотрудникам надзорных органов и региональным властям, которые отслеживают изменения цен на жильё в своих территориях.

Заметили ошибку в этой таблице? Разбор ошибается, и чаще всего одна правка чинит сразу много страниц.

Сообщить об ошибке Опечатку проще так: выделите её и нажмите Ctrl + Enter