Цены на вторичное жильё в России по годам
130,4 тыс. рублей за м², 2025 +16,3 к 2024
Цены на вторичное жильё в России в 2025 году — 130,4 тыс. рублей за м², на 14,3% выше, чем в 2024 году. Средняя цена одного квадратного метра общей площади на вторичном рынке жилья, то есть в уже построенных домах, по всем типам квартир. Это средняя по всем сделкам в стране: типовые, улучшенные и элитные квартиры считаются вместе.
В 2008–2016 годах квадратный метр на вторичном рынке стоил дороже, чем в новостройках. С 2017 года дороже новостройки, и разрыв растёт: в 2025 году — в 1,65 раза.
Средняя по стране цена мало говорит о конкретном городе: разрыв между Москвой и большинством регионов кратный.
В средней смешаны квартиры разного качества: в той же таблице Росстата элитные квартиры дороже типовых почти вдвое в 1998 году и втрое в 2025-м.
Таблица по годам
| Период | тыс. рублей за м² | Изменение |
|---|---|---|
| 1998 | 4,9 | |
| 1999 | 6,2 | +1,2 |
| 2000 | 6,6 | +0,4 |
| 2001 | 9,1 | +2,5 |
| 2002 | 11,6 | +2,5 |
| 2003 | 14,0 | +2,4 |
| 2004 | 17,9 | +4,0 |
| 2005 | 22,2 | +4,2 |
| 2006 | 36,6 | +14,4 |
| 2007 | 47,2 | +10,6 |
| 2008 | 56,5 | +9,3 |
| 2009 | 52,9 | −3,6 |
| 2010 | 60,0 | +7,1 |
| 2011 | 48,2 | −11,8 |
| 2012 | 56,4 | +8,1 |
| 2013 | 56,5 | +0,1 |
| 2014 | 58,1 | +1,6 |
| 2015 | 56,3 | −1,8 |
| 2016 | 54,0 | −2,3 |
| 2017 | 52,3 | −1,6 |
| 2018 | 54,9 | +2,6 |
| 2019 | 58,5 | +3,6 |
| 2020 | 66,7 | +8,2 |
| 2021 | 76,7 | +10,0 |
| 2022 | 94,4 | +17,7 |
| 2023 | 97,4 | +3,1 |
| 2024 | 114,1 | +16,7 |
| 2025 | 130,4 | +16,3 |
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр на вторичном рынке?
Последнее значение — в таблице выше: средняя цена по всем типам квартир по стране.
Что дороже — новостройка или вторичка?
Сравнение по годам — на странице цен на новостройки: там тот же показатель для первичного рынка.
Источники
Как сослаться на эти данные
Цены на вторичное жильё в России по годам. 1998–2025 / по данным Росстата // Росстат в графиках : [сайт]. – URL: https://roschart.ru/pokazateli/ceny-na-vtorichnoe-zhile-po-godam (дата обращения: 21.10.2026). – Текст : электронный.
Ещё по теме
- Строительство жилых домов по субъектам Российской Федерации в январе 2025 года
- Объемы строительства жилых домов по субъектам России
- Строительство жилых домов по субъектам Российской Федерации
- Объем строительства жилых домов по субъектам Российской Федерации
- Объем строительства жилых домов по субъектам Российской Федерации
- Строительство жилых домов по субъектам Российской Федерации
- Все наборы раздела «Строительство»