Цены на новостройки в России по годам

215,3 тыс. рублей за м², 2025 +37,4 к 2024

Цены на новостройки в России в 2025 году — 215,3 тыс. рублей за м², на 21,0% выше, чем в 2024 году. Средняя цена одного квадратного метра общей площади на первичном рынке жилья, на конец года. Это средняя по всем сделкам в стране: однокомнатные и многокомнатные квартиры, эконом-класс и элитные дома считаются вместе.

как это будет выглядеть

215,3

сейчас, 2025

+37,4

за год, с 2024 (+21,0%)

215,3

максимум ряда, 2025

5,1

минимум ряда, 1998

Скачок 2020–2021 годов совпал с запуском льготной ипотеки: спрос вырос быстрее, чем предложение жилья.

Средняя по стране цена мало говорит о конкретном городе: разрыв между Москвой и большинством регионов кратный.

Цена указана за квадратный метр общей площади. Стоимость квартиры целиком зависит ещё и от того, какие площади в среднем продаются.

В ряду нет 2001–2004 годов: в исходной таблице Росстата между 2000 и 2005 годом пятилетний шаг.

Таблица по годам

Период	тыс. рублей за м²	Изменение
1998	5,1
1999	7,0	+1,9
2000	8,7	+1,7
2001	10,6	+1,9
2002	12,9	+2,4
2003	16,3	+3,4
2004	20,8	+4,5
2005	25,4	+4,6
2006	36,2	+10,8
2007	47,5	+11,3
2008	52,5	+5,0
2009	47,7	−4,8
2010	48,1	+0,4
2011	43,7	−4,4
2012	48,2	+4,5
2013	50,2	+2,0
2014	51,7	+1,5
2015	51,5	−0,2
2016	53,3	+1,8
2017	56,9	+3,6
2018	61,8	+4,9
2019	64,1	+2,2
2020	79,0	+14,9
2021	98,9	+19,9
2022	122,3	+23,4
2023	140,4	+18,1
2024	177,9	+37,5
2025	215,3	+37,4

Частые вопросы

Сколько стоит квадратный метр в новостройке?

Последнее значение в таблице выше — средняя цена по России на конец года.

Это цена предложения или сделок?

Росстат наблюдает цены реальных сделок и предложений застройщиков на первичном рынке, а не объявления на площадках.

Почему цифра ниже, чем в моём городе?

Это среднее по всей стране. В крупных городах цена выше средней, в малых — ниже.

Источники

Как сослаться на эти данные

Цены на новостройки в России по годам. 1998–2025 / по данным Росстата // Росстат в графиках : [сайт]. – URL: https://roschart.ru/pokazateli/ceny-na-novostroyki-po-godam (дата обращения: 29.09.2026). – Текст : электронный.