Средние цены аренды коммерческой недвижимости по субъектам РФ в 2025 году

проверено 08.09.2026 · срез · рядов: 738 · периодов: 16 · раздел: Цены, инфляция

Средние цены аренды коммерческой недвижимости в каждом субъекте РФ в 2025 году показывают, сколько стоит аренда зданий, помещений и машино-мест. Строки таблицы различаются по региону, федеральному округу и типу недвижимости, позволяя сравнить стоимость аренды разных объектов в одном месте или между регионами. Данные приведены в рублях за квадратный метр в среднем за квартал, а охват включает все регионы страны, федеральные округа и общероссийские показатели.

как это будет выглядеть

Смотрите также

Инфляция в России по годам длинный ряд по годам
Ввод жилья в России по годам длинный ряд по годам
Инфляция в России по годам: таблица 1991–2026 и графики разбор показателя
Цены на продукты в России по годам: таблицы и графики разбор показателя

Набор в цифрах

Данные Росстата. Рядов: 738, показателей: 16. Строки таблицы: Все объекты — Российская Федерация; Все объекты — Центральный федеральный округ; Все объекты — Белгородская область; Все объекты — Московская область; Все объекты — Тамбовская область и другие.

Пять наибольших значений: Все объекты — Город Москва столица Российской… (9 304), Все объекты — Московская область (7 639), Все объекты — Центральный федеральный округ (6 633), Все объекты — Российская Федерация (3 638), Все объекты — Краснодарский край (2 838). Разрыв между наибольшим и наименьшим — в 21,8 раза. На пятёрку лидеров приходится 55,3% суммы по всем позициям — распределение сильно смещено к верхушке.

Все числа таблицей — рядов: 738

Ряд	I квартал — Здания	I квартал — Помещения	I квартал — Сооружения	I квартал — Машино-места	II квартал — Здания	II квартал — Помещения	II квартал — Сооружения	II квартал — Машино-места	III квартал — Здания	III квартал — Помещения	III квартал — Сооружения	III квартал — Машино-места	IV квартал — Здания	IV квартал — Помещения	IV квартал — Сооружения	IV квартал — Машино-места
Объекты транспорта — Город Москва столица Российской Федерации город федерального значения	839,69	916,65	407,56	718,78	934,98	494,18	—	656,35	996,68	494,18	—	563,82	1 613,81	5 818,21	—	597,88
Объекты транспорта — Северо-Западный федеральный округ	1 081,69	726,02	284,26	578,53	996,60	576,64	240,60	580,57	790,61	609,13	218,88	2 371,70	843,41	572,81	142,90	728,72
Объекты транспорта — Республика Карелия	128,75	—	—	—	—	—	—	—	128,75	74,10	—	—	—	76,10	—	—
Объекты транспорта — Республика Коми	90,05	445,32	—	—	44,09	445,32	—	—	45,74	445,32	—	—	—	445,32	—	—
Объекты транспорта — Архангельская область	523,62	664,53	66,11	—	524,45	664,53	66,11	—	645,71	680,14	70,24	—	652,40	654,96	31,34	—
Объекты транспорта — Архангельская область (кроме Ненецкого автономного округа)	523,62	664,53	66,11	—	524,45	664,53	66,11	—	645,71	680,14	70,24	—	652,40	654,96	31,34	—
Объекты транспорта — Вологодская область	216,20	149,64	32,58	—	270,58	143,85	32,58	—	—	198,19	32,58	—	216,20	180,66	23,78	—
Объекты транспорта — Калининградская область	1 038,12	586,07	33,33	—	1 038,12	600,93	33,92	—	1 144,00	589,24	11,47	—	1 122,01	568,07	13,57	—
Объекты транспорта — Ленинградская область	281,99	680,21	137,15	—	283,31	350,10	137,86	142,75	291,89	351,16	138,20	—	310,93	351,88	172,50	—
Объекты транспорта — Мурманская область	—	127,12	600,05	—	25,99	50,97	446,10	—	25,99	—	386,62	—	25,99	—	206,06	—
Объекты транспорта — Новгородская область	—	207,72	—	—	—	220,48	—	—	—	220,48	—	—	—	214,45	—	—
Объекты транспорта — Псковская область	694,80	—	385,18	—	731,24	—	386,85	—	731,24	—	387,59	—	731,24	—	387,59	—
Объекты транспорта — Город Санкт-Петербург город федерального значения	1 750,27	1 166,09	241,31	825,51	1 608,14	1 169,88	260,51	827,78	1 524,29	1 054,95	243,43	3 057,70	1 918,84	1 207,10	157,31	732,15
Объекты транспорта — Южный федеральный округ (с 29.07.20	235,26	922,99	876,62	215,59	306,06	887,87	882,93	196,01	456,28	823,18	423,91	1 070,47	486,33	1 207,34	586,49	1 010,17
Республика Адыгея (Адыгея) — Республика Калмыкия	574,72	—	—	—	95,78	—	—	—	95,78	—	—	—	95,78	—	—	—
Республика Адыгея (Адыгея) — Республика Крым	216,67	623,80	1 203,50	—	216,67	622,65	1 226,33	—	216,67	623,07	1 226,48	—	262,38	675,92	1 226,63	—
Республика Адыгея (Адыгея) — Краснодарский край	203,00	4 121,58	848,35	182,24	295,79	2 594,02	207,02	182,80	295,79	2 488,99	387,89	1 070,47	296,60	4 403,25	204,30	1 010,17
Республика Адыгея (Адыгея) — Астраханская область	—	246,81	—	—	—	246,81	—	—	—	246,81	—	—	—	246,81	—	—
Республика Адыгея (Адыгея) — Волгоградская область	106,23	460,28	336,43	—	106,23	459,62	3 695,28	—	2 226,42	320,62	117,47	—	2 880,76	318,51	298,56	—
Республика Адыгея (Адыгея) — Ростовская область	408,13	708,25	507,73	—	399,94	736,71	35 858,61	—	512,93	671,32	482,04	—	398,39	669,92	17 667,72	—
Республика Адыгея (Адыгея) — Город федерального значения Севастополь	—	289,66	—	—	—	289,66	—	—	—	289,66	—	—	—	143,94	—	—
Республика Адыгея (Адыгея) — Северо-Кавказский федеральный округ	404,26	425,40	—	—	397,38	450,16	—	—	403,03	474,19	—	—	355,01	330,81	—	—
Карачаево-Черкесская Республика — Республика Северная Осетия-Алания	—	2 222,02	—	—	—	2 804,97	—	—	—	2 473,60	—	—	—	1 974,57	—	—
Карачаево-Черкесская Республика — Ставропольский край	414,93	343,55	—	—	406,41	342,87	—	—	413,33	343,93	—	—	364,85	268,50	—	—
Карачаево-Черкесская Республика — Приволжский федеральный округ	307,57	376,34	303,06	256,73	496,21	367,18	195,76	276,79	338,31	337,79	193,36	277,90	364,03	323,92	318,86	143,31
Карачаево-Черкесская Республика — Республика Башкортостан	207,35	609,77	90,03	—	198,38	609,95	91,04	—	193,38	631,47	91,04	—	124,96	629,95	95,65	—
Карачаево-Черкесская Республика — Республика Марий Эл	247,79	—	203,45	—	182,43	—	—	—	178,30	—	—	—	170,04	—	—	—
Карачаево-Черкесская Республика — Республика Мордовия	178,19	214,21	—	—	178,19	238,08	—	—	171,51	238,08	—	—	171,51	247,30	—	—
Карачаево-Черкесская Республика — Республика Татарстан (Татарстан)	268,86	859,17	1 063,46	456,63	2 058,92	869,10	487,80	578,37	290,81	649,67	518,78	289,33	282,31	581,69	1 065,38	110,90
Карачаево-Черкесская Республика — Удмуртская Республика	189,20	239,39	—	—	192,61	248,10	—	—	192,69	239,10	—	—	192,69	248,47	—	—
Карачаево-Черкесская Республика — Чувашская Республика - Чувашия	342,52	251,51	—	—	335,72	251,51	—	—	336,74	251,51	—	—	332,50	256,96	100,04	—
Карачаево-Черкесская Республика — Пермский край	322,76	146,87	67,68	58,77	402,73	149,34	90,59	59,06	460,04	105,88	90,59	—	634,47	112,48	71,17	—
Карачаево-Черкесская Республика — Кировская область	166,13	109,36	95,88	216,39	173,19	111,64	95,88	273,13	180,45	111,64	95,88	156,97	186,50	111,63	75,48	199,16
Карачаево-Черкесская Республика — Нижегородская область	664,74	398,02	43,77	—	664,74	405,50	93,32	—	683,41	632,19	45,72	—	463,22	599,97	45,72	—
Карачаево-Черкесская Республика — Оренбургская область	223,24	256,08	160,55	248,94	235,95	238,34	446,61	186,04	236,19	239,88	546,22	187,01	236,13	221,10	772,27	222,85
Карачаево-Черкесская Республика — Пензенская область	181,77	—	—	—	181,77	339,51	—	—	174,23	361,24	—	—	317,63	361,24	—	—
Карачаево-Черкесская Республика — Самарская область	339,05	213,77	208,37	1 127,82	347,74	214,78	216,03	628,24	355,14	215,50	195,96	705,50	359,87	220,59	193,74	162,95
Карачаево-Черкесская Республика — Саратовская область	454,04	562,96	1 161,51	—	454,82	199,35	263,58	—	454,82	188,68	108,41	—	454,82	188,68	50,39	—
Карачаево-Черкесская Республика — Ульяновская область	544,78	—	21,86	—	547,29	526,54	21,86	—	547,29	526,54	21,86	—	543,77	710,27	22,07	—
Карачаево-Черкесская Республика — Уральский федеральный округ	686,18	625,84	242,38	836,95	590,10	516,59	214,07	417,23	572,93	560,22	235,16	565,25	596,44	569,51	246,20	662,04
Карачаево-Черкесская Республика — Курганская область	153,40	126,38	—	—	153,40	126,38	—	—	153,40	126,38	—	—	68,31	159,91	—	—
Карачаево-Черкесская Республика — Свердловская область	475,62	352,04	102,52	204,63	389,63	473,85	101,72	216,82	251,95	607,37	146,22	647,18	264,78	593,71	—	552,48
Карачаево-Черкесская Республика — Тюменская область	547,65	944,83	359,95	1 368,51	289,54	834,15	369,66	764,34	290,47	789,84	389,99	509,16	299,34	815,30	377,51	752,30
Карачаево-Черкесская Республика — Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (Тюменская область)	592,03	896,41	400,00	982,27	312,53	866,33	211,73	465,72	313,65	807,54	214,77	622,14	337,27	845,23	147,61	622,14
Карачаево-Черкесская Республика — Ямало-Ненецкий автономный округ (Тюменская область)	463,77	1 571,30	223,20	1 472,14	236,39	861,54	119,01	745,96	249,63	815,01	118,86	1 358,27	244,15	822,66	118,86	1 215,97
Карачаево-Черкесская Республика — Тюменская область (кроме Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа)	394,94	185,09	1 282,27	1 129,20	297,19	110,47	1 282,27	861,98	298,56	101,19	1 300,96	414,38	322,02	145,63	1 291,29	415,88
Карачаево-Черкесская Республика — Челябинская область	1 471,96	299,77	79,22	—	1 597,88	303,32	86,64	—	1 624,23	301,18	103,56	—	1 625,46	306,01	59,31	—
Карачаево-Черкесская Республика — Сибирский федеральный округ (с 03.11.20	232,96	473,03	57,65	278,02	235,33	501,63	62,30	269,99	229,03	511,31	60,48	323,34	228,76	514,81	60,00	364,09
Республика Тыва — Республика Хакасия	—	—	212,70	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	111,63	—	—
Республика Тыва — Алтайский край	263,45	313,09	274,13	—	263,07	308,86	265,26	—	263,07	308,90	266,99	—	263,07	308,90	264,76	249,05
Республика Тыва — Красноярский край	159,21	673,74	207,56	396,48	159,55	709,91	240,52	392,80	150,66	736,03	240,52	392,80	158,49	731,95	223,51	438,63
Республика Тыва — Иркутская область	409,16	591,43	3,77	226,34	409,97	574,29	3,77	190,73	402,21	574,64	3,77	235,55	405,93	255,25	2,82	300,25
Республика Тыва — Кемеровская область - Кузбасс	226,69	658,06	262,16	463,40	231,29	676,37	262,04	463,40	217,97	653,32	266,64	444,36	216,04	694,57	268,99	416,80
Республика Тыва — Новосибирская область	263,38	229,31	36,43	264,47	263,82	241,44	35,11	265,56	190,78	244,93	19,87	422,55	191,87	247,20	20,81	411,85
Республика Тыва — Омская область	171,45	304,19	26,32	—	162,49	223,57	26,32	—	191,20	223,57	28,40	—	189,50	289,50	43,10	—
Республика Тыва — Томская область	136,66	304,69	49,60	—	136,66	302,46	49,60	—	136,66	267,34	49,60	—	139,14	292,38	49,60	—
Республика Тыва — Дальневосточный федеральный округ (с 03.11.20	908,74	516,95	—	521,98	918,04	394,08	—	658,91	1 020,23	526,43	30,49	672,28	811,53	530,41	28,94	989,33
Республика Тыва — Республика Бурятия	144,50	2 728,43	—	—	141,07	2 929,29	—	—	144,40	3 361,75	—	—	143,32	3 403,97	—	—
Республика Тыва — Республика Саха (Якутия)	—	537,50	20,10	—	—	553,94	21,60	—	—	560,98	35,83	—	—	564,50	21,60	—
Республика Тыва — Забайкальский край	102,44	680,45	156,62	—	102,44	695,45	156,62	—	102,44	686,33	156,62	—	102,44	686,57	156,62	—
Республика Тыва — Камчатский край	150,50	—	—	—	150,50	—	—	—	150,50	—	—	—	150,50	—	—	—
Республика Тыва — Приморский край	1 770,38	443,15	122,88	—	1 582,93	477,61	120,49	—	3 011,21	491,26	18,06	—	2 307,35	518,00	18,09	—
Республика Тыва — Хабаровский край	494,88	661,37	—	—	454,38	658,34	—	—	465,42	651,49	—	—	451,25	650,69	—	—
Республика Тыва — Амурская область	—	250,92	—	—	—	245,16	—	—	—	257,51	—	—	—	257,51	—	1 163,69
Республика Тыва — Магаданская область	25,55	—	—	—	29,91	408,19	—	—	36,00	1 169,00	—	—	36,00	1 169,00	—	—
Республика Тыва — Сахалинская область	665,34	—	322,24	255,06	665,34	—	322,24	436,24	665,34	—	322,24	436,24	—	—	322,24	436,24
Объекты энергетики — Российская Федерация	661,84	489,70	404,63	—	817,17	514,38	312,39	—	737,62	490,91	122,80	—	649,58	466,29	118,86	—
Объекты энергетики — Центральный федеральный округ	740,97	643,22	84,33	—	760,38	682,45	84,37	—	738,42	630,32	84,37	—	741,83	662,17	43,59	—
Объекты энергетики — Белгородская область	—	446,25	—	—	—	—	—	—	—	260,68	—	—	—	260,68	—	—
Ивановская область — Калужская область	—	—	—	—	—	—	—	—	—	608,29	—	—	—	608,29	—	—
Костромская область — Курская область	—	—	43,12	—	—	—	43,12	—	—	—	43,12	—	—	—	43,12	—
Липецкая область — Московская область	—	367,06	—	—	127,69	496,07	—	—	127,69	554,49	—	—	—	1 442,97	—	—
Липецкая область — Рязанская область	—	488,12	—	—	—	488,12	—	—	—	452,40	—	—	—	465,27	—	—
Липецкая область — Смоленская область	154,03	—	—	—	—	—	—	—	233,87	37,03	—	—	233,87	—	—	—
Липецкая область — Тамбовская область	—	—	—	—	—	—	—	—	—	1 002,17	—	—	—	1 002,17	—	—
Липецкая область — Тверская область	629,86	—	1 146,25	—	629,86	—	1 147,19	—	629,86	—	1 147,19	—	629,86	—	—	—
Липецкая область — Тульская область	—	168,70	—	—	—	168,70	—	—	—	151,11	—	—	—	151,11	—	—
Липецкая область — Ярославская область	—	—	171,72	—	—	—	171,72	—	—	—	171,72	—	—	—	171,72	—
Липецкая область — Город Москва столица Российской Федерации город федерального значения	825,96	1 048,36	—	—	842,45	1 048,36	—	—	842,45	1 048,36	—	—	842,45	—	—	—
Липецкая область — Северо-Западный федеральный округ	998,18	1 140,52	335,68	—	1 004,47	1 140,89	364,88	—	1 007,95	873,14	364,88	—	136,25	265,62	261,17	—
Вологодская область — Ленинградская область	—	—	—	—	—	—	225,36	—	—	—	225,36	—	—	—	—	—
Вологодская область — Мурманская область	—	—	—	—	—	559,37	—	—	—	562,68	—	—	—	562,68	—	—
Новгородская область — Город Санкт-Петербург город федерального значения	1 320,61	1 243,17	—	—	1 327,99	1 250,80	—	—	1 329,39	1 068,72	—	—	—	—	—	—
Новгородская область — Южный федеральный округ (с 29.07.20	191,71	—	6,15	—	191,71	—	4,13	—	—	—	4,08	—	78,20	—	4,07	—
Республика Адыгея (Адыгея) — Республика Крым	—	—	294,61	—	—	—	294,61	—	—	—	294,61	—	—	—	294,61	—
Краснодарский край — Астраханская область	—	—	—	—	—	—	4,57	—	—	—	3,90	—	—	—	—	—
Ростовская область — Северо-Кавказский федеральный округ	57,43	—	—	—	57,43	—	—	—	57,43	—	—	—	58,19	—	—	—
Ростовская область — Ставропольский край	57,43	—	—	—	57,43	—	—	—	57,43	—	—	—	58,19	—	—	—
Ростовская область — Приволжский федеральный округ	303,89	348,78	503,16	—	271,50	323,58	256,39	—	266,52	314,47	24,63	—	262,31	342,80	24,65	—
Ростовская область — Республика Башкортостан	406,08	156,97	—	—	406,08	156,97	—	—	406,08	156,97	—	—	406,08	156,97	—	—
Ростовская область — Республика Мордовия	—	225,99	—	—	—	225,99	—	—	—	225,99	—	—	—	225,99	—	—
Ростовская область — Республика Татарстан (Татарстан)	377,66	699,76	—	—	377,18	699,76	—	—	199,08	699,76	—	—	172,68	818,94	—	—
Ростовская область — Удмуртская Республика	190,70	—	12,22	—	190,70	—	12,22	—	190,24	—	12,22	—	190,24	—	—	—
Ростовская область — Чувашская Республика - Чувашия	—	353,53	—	—	—	353,53	—	—	—	353,53	—	—	—	389,56	—	—
Ростовская область — Пермский край	93,35	323,58	187,08	—	93,35	—	187,08	—	93,35	—	6,33	—	93,35	—	6,33	—
Ростовская область — Кировская область	—	—	—	—	—	—	—	—	—	253,48	—	—	—	253,48	—	—
Ростовская область — Оренбургская область	—	468,58	—	—	—	468,58	—	—	—	468,58	—	—	—	468,58	—	—
Ростовская область — Пензенская область	—	—	1 115,69	—	—	—	1 115,69	—	—	—	1 115,69	—	—	—	1 115,69	—
Ростовская область — Самарская область	—	281,23	—	—	—	287,98	—	—	—	283,86	—	—	—	310,33	—	—
Ростовская область — Саратовская область	—	473,85	831,56	—	—	—	—	—	—	—	831,56	—	—	—	831,56	—

Как читать эту таблицу

Формат строк помогает найти нужный показатель: федеральные округа, регионы и общероссийский итог разбиты по зданиям, помещениям и машино-местам в каждом квартале. Такой подход позволяет увидеть межрегиональные различия и разницу в стоимости аренды разных типов объектов внутри одного субъекта Российской Федерации. В таблице представлены данные с первого по четвёртый квартал, что дает возможность проследить изменение стоимости в течение года.

Что видно в этих числах

Заполнено 400 из 400 возможных значений (100%) — незаполненных клеток почти не осталось.

Ряды цен применяют для индексации договоров и тарифов, пересчёта выручки в сопоставимые цены и оценки инфляционных ожиданий.

Ещё в разделе «Цены, инфляция»

Период и применение

Цены по всем регионам России за 2025 год. Таблица обновлена в 2025 году. Материал пригодится тем, кто оценивает рынки аренды коммерческой недвижимости, анализирует инвестиционную привлекательность регионов или сравнивает стоимость аренды в зависимости от типа объекта.

Заметили ошибку в этой таблице? Разбор ошибается, и чаще всего одна правка чинит сразу много страниц.

Сообщить об ошибке Опечатку проще так: выделите её и нажмите Ctrl + Enter