Ввод жилья в 2026 году: итоги полугодия по России и регионам
За январь–июнь 2026 года в России ввели 42,8 млн кв. метров жилья. Годом раньше за то же время было 52,2 млн, так что падение составило 18,0%. При этом застройщики сдали больше, чем в первом полугодии 2025-го. Всё снижение пришлось на частные дома, которые люди строят сами: их площадь сократилась почти на треть. Ниже разбираем помесячную динамику, вклад ИЖС и многоквартирных домов, округа и регионы. Все цифры взяты из оперативных данных Росстата, к каждому графику есть интерактивная версия на сайте.
Сколько жилья ввели в 2026 году
Росстат публикует ввод жилья нарастающим итогом с начала года, по каждому региону и отдельно по домам, построенным населением. Свежий выпуск на сайте охватывает январь–июнь 2026 года:
| Период | 2025, млн кв. м | 2026, млн кв. м | Изменение |
|---|---|---|---|
| январь | 11,0 | 8,0 | −26,7% |
| январь–февраль | 21,4 | 14,8 | −30,9% |
| январь–март | 32,0 | 23,0 | −28,2% |
| январь–апрель | 38,7 | 29,4 | −24,0% |
| январь–май | 44,7 | 35,0 | −21,7% |
| январь–июнь | 52,2 | 42,8 | −18,0% |
Самый глубокий провал был в феврале: тогда 2026 год отставал от прошлого почти на треть. Дальше разрыв стал сокращаться. Таблица по каждому субъекту за полугодие лежит в наборе строительство жилых домов по субъектам РФ, январь–июнь, а за январь–апрель в соседнем выпуске.
Важная оговорка из сноски Росстата: данные за 2026 год приведены без ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.
Ввод жилья по месяцам
Если вычесть из каждого итога предыдущий, получится ввод за отдельный месяц. Первый квартал 2026 года дал по 6,7–8,2 млн кв. метров в месяц против 10,4–11,0 млн годом раньше. А вот с апреля цифры почти сравнялись: 6,5 млн против 6,7 млн в апреле, 5,5 млн против 5,9 млн в мае. В июне ввели 7,8 млн кв. метров, это даже больше, чем в июне 2025-го (7,5 млн).
Получается, что весь отрыв в минус набран зимой и в начале весны. Весенние и летние месяцы идут вровень с прошлым годом.
Кто строит меньше: население или застройщики
Росстат делит ввод на две части. Первая строится населением за свои и заёмные деньги: в основном это частные дома, ИЖС. Вторая сдаётся организациями: многоквартирные дома застройщиков и всё остальное, что построено не частными лицами.
Итоги первого полугодия по этим частям расходятся в разные стороны:
- население ввело 26,6 млн кв. метров против 37,3 млн годом раньше, минус 28,6%;
- организации сдали 16,1 млн кв. метров против 14,9 млн, плюс 8,5%.
Доля частных домов в полугодовом вводе снизилась с 71,5% до 62,3%. Помесячно это видно ещё яснее. В январе–марте 2026 года население вводило по 4,6–5,7 млн кв. метров в месяц, а годом раньше 7,8–8,5 млн. Организации в те же месяцы держались на прошлогоднем уровне или чуть выше: в марте 3,2 млн против 2,8 млн.
Частный дом попадает в статистику, когда право собственности на него регистрируется. Поэтому поток ИЖС зависит и от того, когда владельцы дошли до регистрации, а не только от стройки. В начале 2025 года население вводило около 8 млн кв. метров в месяц, и на фоне такой базы нынешнее падение выглядит особенно резким.
Почему первое полугодие не показывает весь год
Застройщики сдают дома неравномерно, и большая часть их ввода приходится на конец года. В 2025 году первое полугодие дало 48% годового итога, а у организаций всего треть: 14,9 млн кв. метров из 44,6 млн. Весь 2025 год закончился на 108,1 млн кв. метров, из них 63,5 млн (58,8%) построило население. Подробно ряд с 1990 года разобран в статье ввод жилья в России по годам, а годовые цифры по регионам собраны в наборе введено общей площади жилых домов по регионам.
Поэтому минус 18% за полугодие нельзя просто перенести на весь 2026 год. Многоквартирные дома растут, а их главная сдача ещё впереди.
Ввод жилья по федеральным округам
Снизился ввод во всех восьми округах, но очень по-разному. Сильнее всего просел Сибирский округ, минус 32,0%, слабее всего Дальневосточный и Северо-Кавказский, минус 2,5% и 3,1%.
Внутри цифр та же история, что и по стране. В Уральском округе частное строительство сократилось на 39,6%, а организации ввели 2,1 млн кв. метров против 1,3 млн годом раньше. В Центральном округе население построило на 32,9% меньше, а организации сдали 5,2 млн кв. метров против 4,5 млн. На Северном Кавказе ИЖС почти не изменилось (минус 0,6%), поэтому и общий итог там почти на прошлогоднем уровне.
Ввод жилья по регионам в 2026 году
Первое место за полугодие у Московской области: 4,4 млн кв. метров. Это на 33,5% меньше, чем годом раньше (6,6 млн), и причина та же: 79% ввода в Подмосковье дают частные дома. Москва идёт второй с 2,8 млн кв. метров и прибавила 9,1%. В столице почти всё строят организации, на население приходится 5,7%.
Первая десятка за январь–июнь 2026 года:
- Московская область: 4 421,9 тыс. кв. м;
- Москва: 2 800,0 тыс.;
- Татарстан: 2 263,4 тыс.;
- Ленинградская область: 2 038,2 тыс.;
- Свердловская область: 1 972,6 тыс.;
- Тюменская область: 1 240,4 тыс.;
- Ростовская область: 1 138,7 тыс.;
- Чеченская Республика: 962,5 тыс.;
- Ставропольский край: 935,3 тыс.;
- Башкортостан: 905,3 тыс.
Подробнее о каждом из лидеров: ввод жилья в Москве, в Московской области, в Татарстане. Место любого субъекта по годовым данным видно в рейтинге регионов по вводу жилья.
Где ввод вырос, а где упал сильнее всего
Прибавить к прошлому году смогли меньше двух десятков регионов. Среди заметных по объёму:
- Чеченская Республика: плюс 34,1%;
- Приморский край: плюс 21,7%;
- Свердловская область: плюс 20,0%, здесь организации сдали 1,07 млн кв. метров против 0,46 млн годом раньше;
- Самарская область: плюс 17,9%;
- Дагестан: плюс 15,2%.
Самые глубокие провалы: Тыва (77,1 тыс. кв. метров против 357,2 тыс., минус 78,4%), Санкт-Петербург (626,6 тыс. против 1 251,9 тыс., вдвое меньше), Иркутская область (минус 48,0%), Вологодская (минус 43,9%), Воронежская (минус 37,9%). В Петербурге частные дома дают около седьмой части ввода (87,3 тыс. кв. метров за полугодие), так что спад там касается в первую очередь многоквартирного строительства.
Вопросы и ответы
Сколько жилья построили в России в 2026 году?
По последним данным Росстата, за январь–июнь 2026 года ввели 42,8 млн кв. метров общей площади. Из них 26,6 млн построило население, 16,1 млн сдали организации. Годовой итог Росстат опубликует в начале 2027 года.
Ввод жилья в 2026 году упал или вырос?
Общий объём упал на 18,0% к первому полугодию 2025 года. Но упал только ввод частных домов, на 28,6%. Многоквартирное и прочее строительство организаций выросло на 8,5%.
Какой регион строит больше всего жилья?
Московская область: 4,4 млн кв. метров за первое полугодие 2026 года. Дальше Москва (2,8 млн) и Татарстан (2,3 млн).
Что такое ввод жилья и как его считает Росстат?
Это общая площадь жилых помещений в домах, которые за период приняты в эксплуатацию. Многоквартирный дом попадает в статистику после разрешения на ввод, частный после регистрации права. Площадь считается в квадратных метрах, данные публикуются нарастающим итогом с начала года.
Где посмотреть ввод жилья по годам?
На странице ввод жилья по годам собран ряд по России. Рекорд пока за 2023 годом: 110,4 млн кв. метров. В 2024 году ввели 107,8 млн, в 2025-м 108,1 млн.
Коротко
- За январь–июнь 2026 года в России ввели 42,8 млн кв. метров жилья, на 18,0% меньше, чем годом раньше.
- Весь спад дали частные дома: минус 28,6%. Организации сдали на 8,5% больше.
- Отставание набрано в январе–марте, с апреля помесячный ввод почти равен прошлогоднему, а в июне его обогнал.
- Ввод снизился во всех федеральных округах, сильнее всего в Сибири (минус 32,0%).
- Лидеры: Московская область, Москва, Татарстан. Москва и Свердловская область прибавили, Петербург ввёл вдвое меньше.