Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья, 2000–2022

на конец года; тысяч рублей за один квадратный метр общей площади

проверено 06.09.2026 · динамика годовые · рядов: 194 · периодов: 19 · раздел: Инвестиции (в России)

Цены на жильё на первичном и вторичном рынках в каждом регионе менялись с 2000 по 2022 год, и таблица показывает, сколько стоил квадратный метр общей площади на конец каждого года. Строка «Российская Федерация» даёт цену по стране, строки федеральных округов и областей показывают, как отклоняются региональные рынки недвижимости. Цены приведены в тысячах рублей за метр, данные годовые и охватывают все субъекты России.

г. Москва
Центральный федеральный округ
Республика Карелия
Архангельская область
Республика Коми
Воронежская область
Липецкая область
Курская область
Брянская область
Смоленская область

как это будет выглядеть

Смотрите также

Ввод жилья в России по годам длинный ряд по годам

Набор в цифрах

Данные Росстата за 2000–2022 годы. Ряда: 194, периодов: 19. Единица измерения — на конец года; тысяч рублей за один квадратный метр общей площади. Строки таблицы: Российская Федерация; Центральный федеральный округ; Белгородская область; Брянская область; Владимирская область и другие.

г. Москва: показатель вырос с 16,3 до 374,7 за 2000–2022 — в 23 раза. Наибольшее значение — 374,7 (2022), наименьшее — 16,3 (2000). Это в среднем 15,3% в год роста. До 2013 изменение составило +829,4%, после — +147,3%. Из 25 крупнейших рядов 25 выросли, 0 снизились.

Все числа таблицей — рядов: 194

Ряд	2000	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
Российская Федерация	8,70	25,40	36,20	47,50	52,50	47,70	48,10	43,70	48,20	50,20	51,70	51,50	53,30	56,88	61,83	64,06	79,00	98,90	122,30
Центральный федеральный округ	11,10	34,80	47,80	62,20	70,10	62,30	63,60	53,10	56,30	59,70	58,40	58,60	63,90	71,51	80,87	82,74	91,39	117,10	135,70
Белгородская область	5,20	15,80	25,80	32,80	43,40	41,60	39,30	40,40	48,90	52,90	54,60	50,30	51,70	52,81	53,99	57,82	60,87	73,70	96,80
Брянская область	4,70	15,00	19,00	25,70	31,90	29,30	29,40	29,20	31,80	31,80	32,60	32,10	33,10	32,29	33,00	36,88	41,21	52,70	72,70
Владимирская область	5,50	18,10	29,50	35,80	41,30	36,60	36,80	38,60	39,20	39,20	40,80	38,70	35,40	35,42	34,38	35,52	42,87	53,80	73,20
Воронежская область	4,60	15,10	21,40	29,10	35,40	33,80	35,20	35,10	40,20	41,80	44,70	44,30	43,60	42,52	45,35	49,01	56,95	69,80	86,50
Ивановская область	4,90	13,40	21,20	30,20	30,70	30,20	33,10	33,10	33,10	35,40	38,30	36,20	37,60	36,75	35,45	39,23	41,23	55,70	64,40
Калужская область	7,10	20,00	29,10	40,00	59,90	46,60	45,20	49,90	49,20	50,70	50,70	48,10	48,60	47,84	52,00	51,36	60,02	65,20	97,60
Костромская область	4,40	15,50	28,90	37,40	35,40	30,50	30,60	31,80	33,50	32,50	33,60	35,90	35,50	33,96	36,87	39,38	52,36	61,60	79,60
Курская область	3,90	14,10	18,80	26,60	30,20	27,60	26,90	27,90	30,70	34,20	39,00	34,90	33,80	34,89	38,78	42,01	50,56	65,40	77,50
Липецкая область	4,80	18,50	23,70	38,40	37,80	31,10	33,60	37,40	39,80	41,70	38,80	37,40	34,30	36,21	40,77	44,74	47,73	61,20	79,70
Московская область	9,70	25,80	35,30	51,70	62,40	60,70	60,20	69,10	77,60	76,00	80,40	80,80	78,80	78,75	86,17	88,49	100,51	126,10	160,00
Орловская область	7,00	15,30	18,90	25,70	32,30	29,40	29,70	28,80	35,30	37,00	37,60	37,30	34,20	35,46	37,41	40,02	49,42	65,00	77,90
Рязанская область	6,50	16,60	25,50	36,00	40,60	33,80	39,60	35,20	36,00	37,30	39,50	37,80	35,90	39,14	41,46	43,40	54,39	65,10	95,80
Смоленская область	5,80	14,60	21,70	26,90	33,70	28,70	31,60	35,70	39,50	41,70	41,30	40,20	38,60	39,61	39,35	39,61	44,90	56,30	63,00
Тамбовская область	5,10	14,10	19,60	28,00	32,30	28,10	28,60	28,00	34,20	39,00	38,20	35,20	34,80	31,73	35,37	37,86	46,23	48,80	68,90
Тверская область	8,00	19,10	28,90	39,40	52,30	45,00	50,70	43,40	48,10	49,80	51,20	51,10	47,80	46,30	45,14	47,34	51,03	67,40	86,50
Тульская область	5,60	19,50	25,90	32,10	42,70	44,20	41,20	42,20	41,80	44,60	49,00	47,00	45,10	48,62	53,97	55,15	63,73	69,90	82,30
Ярославская область	6,90	19,70	39,40	43,70	45,10	37,50	37,60	41,90	51,00	55,40	52,80	48,70	46,60	46,42	47,21	53,47	54,97	63,20	86,60
г. Москва	16,30	58,40	88,60	113,50	127,20	131,20	144,30	129,50	130,00	151,50	174,50	182,30	155,00	153,52	172,46	203,19	231,31	299,00	374,70
Северо-Западный федеральный округ	8,70	24,40	37,50	58,40	64,60	66,50	55,20	52,10	59,90	65,60	68,60	67,10	74,40	77,12	81,80	88,05	115,67	155,10	198,80
Республика Карелия	4,90	15,80	21,70	31,60	47,20	43,10	45,80	45,90	47,60	48,10	49,70	48,90	49,80	49,01	48,73	52,52	53,39	63,00	104,50
Республика Коми	5,10	20,80	39,90	42,90	41,60	40,10	39,50	43,90	52,50	57,40	60,90	54,20	50,10	47,48	44,83	50,02	50,65	65,80	88,60
Архангельская область	5,00	23,30	35,60	39,80	39,80	40,60	39,20	49,10	54,20	55,90	59,20	54,90	56,80	58,03	60,09	62,35	66,11	87,40	94,10
Архангельская область — Ненецкий автономный округ	—	33,30	36,10	40,90	57,60	61,40	65,50	56,60	54,40	54,40	—	—	—	—	67,60	—	—	—	77,60
Архангельская область без автономного округа	—	—	—	—	—	—	—	—	—	56,80	59,20	54,90	56,80	58,03	58,39	62,35	66,11	87,40	95,40
Вологодская область	4,90	18,50	32,30	39,20	39,60	34,00	34,20	39,50	43,20	42,80	43,20	40,20	38,20	37,97	40,25	42,30	47,90	60,40	80,10
Калининградская область	—	15,70	20,70	39,00	44,80	45,80	40,30	40,10	42,80	45,80	45,10	50,10	51,60	51,93	51,84	52,51	59,06	80,50	95,10
Ленинградская область	5,50	18,20	22,90	30,70	47,50	52,60	48,50	50,30	49,60	52,90	53,60	57,30	54,30	53,04	53,63	59,03	82,00	116,30	199,40
Мурманская область	9,40	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
Новгородская область	4,40	15,00	23,90	29,00	36,50	33,60	34,00	36,20	42,60	44,90	46,50	41,30	40,60	39,39	43,70	45,22	50,11	54,10	66,00
Псковская область	4,60	17,50	22,50	32,30	36,80	34,50	34,70	34,00	37,70	37,80	40,50	40,70	39,50	39,62	37,88	38,70	39,68	49,30	64,20
г. Санкт-Петербург	11,20	31,30	45,50	80,30	88,70	90,20	78,20	78,90	88,20	95,30	96,70	92,60	96,90	101,34	109,35	120,60	133,28	184,70	231,20
Южный федеральный округ	7,00	19,30	26,50	36,00	45,20	39,70	39,30	37,80	40,70	40,70	42,20	43,30	43,00	43,67	47,38	53,27	59,07	87,30	107,50
Республика Адыгея	4,00	14,30	16,60	24,30	32,10	32,00	27,10	30,10	30,00	30,40	32,30	34,10	32,60	32,93	35,91	38,84	46,47	85,60	108,70
Республика Калмыкия	5,10	12,80	13,50	16,90	20,70	21,40	22,90	23,80	24,80	25,90	29,30	30,10	29,50	29,43	30,26	29,63	34,80	43,00	50,80
Республика Крым	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	50,70	45,90	49,75	55,75	66,49	72,30	90,10	108,80
Краснодарский край	7,60	20,50	29,60	40,30	47,70	39,50	39,60	39,20	41,00	40,50	42,10	44,00	42,70	42,73	46,18	52,55	58,05	97,60	115,40
Астраханская область	—	14,50	18,40	27,10	37,30	38,50	32,20	33,70	33,80	36,00	38,90	40,90	41,50	41,29	42,64	47,99	57,91	76,20	100,90
Волгоградская область	5,20	18,00	24,10	35,60	50,00	37,40	37,40	37,60	38,70	40,00	40,10	38,90	39,90	40,84	44,98	46,26	50,30	59,50	79,80
Ростовская область	6,60	18,80	24,00	30,80	41,10	42,30	42,30	45,70	46,80	48,40	49,20	46,90	46,30	47,10	49,47	51,66	57,79	72,60	96,90
г. Севастополь	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	58,10	59,00	62,41	65,86	70,19	82,59	95,20	130,90
Северо-Кавказский федеральный округ	5,20	14,30	15,60	21,90	27,50	28,70	29,10	29,00	29,20	31,40	32,60	35,90	34,60	36,04	36,94	38,38	40,57	44,20	54,60
Республика Дагестан	—	12,70	13,10	21,80	27,10	25,70	28,20	27,70	26,70	30,20	22,80	31,00	31,80	37,02	35,41	34,38	32,15	37,70	48,20
Республика Ингушетия	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	41,90	41,70	40,64	39,88	39,49	39,44	44,90	48,30
Кабардино-Балкарская Республика	—	—	—	—	—	—	—	32,20	33,40	35,10	37,50	38,40	37,80	34,82	25,88	23,25	32,04	32,30	36,10
Карачаево-Черкесская Республика	—	—	—	—	15,40	—	18,00	18,20	20,70	26,90	40,20	40,70	41,20	38,65	37,68	38,45	38,65	43,60	47,40
Республика Северная Осетия - Алания	—	—	—	15,80	22,60	26,00	28,20	28,60	31,10	33,50	36,10	36,20	36,20	35,67	35,87	35,10	44,87	42,30	54,10
Чеченская Республика	—	—	—	—	—	—	32,30	37,20	39,90	41,30	42,20	45,60	46,00	46,62	47,65	46,59	45,49	48,50	53,20
Ставропольский край	5,20	15,80	17,70	23,10	29,80	31,90	30,90	29,60	29,10	31,00	32,90	35,70	33,30	34,57	37,76	41,16	44,63	48,30	60,50
Приволжский федеральный округ	7,20	17,90	29,00	36,40	40,10	35,90	36,60	35,70	41,30	43,10	45,80	45,80	43,40	44,53	48,11	51,80	57,18	73,10	100,00
Республика Башкортостан	9,00	22,50	35,90	39,90	39,60	35,50	36,80	38,20	42,40	49,60	52,80	51,60	51,50	52,25	57,90	63,27	68,67	83,10	113,80
Республика Марий Эл	3,60	14,50	22,50	31,60	39,20	33,40	36,30	37,30	39,90	40,60	42,20	39,70	40,90	36,71	36,03	38,22	45,25	53,20	62,50
Республика Мордовия	4,20	15,10	18,70	23,90	39,70	33,40	31,70	35,00	45,70	44,00	48,00	44,90	42,30	41,26	42,35	41,86	44,91	48,00	69,30
Республика Татарстан	6,50	15,30	27,90	32,80	34,60	30,90	34,30	35,80	45,40	45,20	49,50	54,90	52,80	55,91	59,83	68,33	75,88	106,90	134,20
Удмуртская Республика	5,40	21,70	32,10	38,90	38,90	36,90	33,10	35,60	38,80	41,30	45,10	45,50	44,20	44,84	48,24	52,40	56,56	66,30	75,20
Чувашская Республика	5,20	16,20	22,30	33,00	33,50	29,50	29,40	34,70	39,60	40,70	42,60	42,90	38,00	39,74	43,42	45,73	51,42	62,90	75,20
Пермский край	9,40	19,40	29,20	49,90	50,90	41,60	40,30	44,80	46,70	49,00	51,70	53,10	46,70	49,92	48,10	51,28	53,57	73,90	97,80
Кировская область	5,70	19,20	27,40	36,00	37,20	32,00	31,40	31,70	40,20	41,50	42,10	41,70	40,20	38,00	42,69	44,47	49,82	62,80	80,20
Нижегородская область	9,90	24,20	47,10	56,20	62,40	50,70	47,10	46,00	50,50	53,20	60,20	63,60	60,50	59,71	58,95	63,77	75,23	94,20	123,20
Оренбургская область	6,50	15,10	21,20	28,00	35,90	33,10	34,90	34,10	37,70	38,80	40,20	39,40	37,50	37,79	39,14	39,36	41,04	45,10	61,60
Пензенская область	3,90	14,60	17,90	31,90	35,30	31,20	30,40	31,40	37,60	38,60	41,70	43,70	38,00	39,25	41,96	45,92	55,48	59,70	87,20
Самарская область	8,20	15,70	23,30	35,50	45,10	43,50	43,20	36,40	38,80	42,80	40,40	43,40	41,70	44,27	45,75	46,50	47,86	64,80	99,40
Саратовская область	5,60	15,90	21,90	24,50	28,60	29,70	31,70	34,20	36,90	41,40	42,30	41,30	40,10	40,75	37,95	41,24	43,55	51,90	75,00
Ульяновская область	4,20	13,00	20,20	31,40	36,70	32,70	33,30	33,00	35,20	36,10	38,00	38,80	38,20	37,84	39,29	43,00	49,76	62,70	81,80
Уральский федеральный округ	6,20	23,40	35,40	43,70	42,00	39,00	43,60	41,50	46,70	50,10	54,50	51,80	48,90	50,28	53,29	57,59	67,96	79,80	96,90
Курганская область	—	—	—	—	—	30,50	29,20	33,60	37,50	39,40	38,80	37,00	38,50	35,16	38,69	44,72	44,79	46,90	63,60
Свердловская область	7,60	25,00	39,30	54,30	42,40	42,50	51,30	42,00	57,20	56,30	60,00	58,20	57,20	58,83	60,56	65,49	77,96	94,50	113,10
Тюменская область	5,30	22,80	37,90	43,20	44,80	43,70	44,30	45,10	47,90	49,70	56,60	53,10	50,60	50,17	52,73	55,50	63,56	78,70	96,80
Тюменская область — Ханты-Мансийский автономный округ – Югра	7,50	23,10	35,20	43,90	46,50	48,80	50,10	46,80	55,50	53,80	61,10	55,30	53,70	53,64	51,20	54,23	59,21	75,40	95,20
Тюменская область — Ямало-Ненецкий автономный округ	—	—	—	43,90	50,50	49,70	53,30	64,70	60,20	62,30	76,00	68,30	64,90	67,25	65,48	68,82	69,91	111,10	106,50
Тюменская область без автономных округов	—	—	—	—	—	—	—	—	—	46,90	52,70	52,70	49,40	49,67	52,81	55,65	64,12	78,60	97,00
Челябинская область	5,10	22,90	28,20	33,40	38,30	32,30	31,40	32,30	34,00	39,50	40,10	37,50	35,20	34,88	39,02	41,63	44,55	58,40	77,70
Сибирский федеральный округ	5,50	21,20	26,00	36,60	38,80	35,00	35,80	39,70	43,00	44,70	47,50	47,00	45,20	45,24	48,43	53,09	58,87	72,70	96,90
Республика Алтай	5,30	23,30	26,50	28,90	39,10	36,10	34,80	33,20	35,30	36,20	37,70	39,70	37,30	37,76	36,77	44,98	48,63	—	112,10
Республика Бурятия	4,00	18,90	17,90	29,50	31,90	28,30	28,90	32,80	41,50	40,30	41,70	39,90	38,10	39,45	40,32	—	—	—	—
Республика Тыва	—	—	—	26,50	36,00	34,80	33,20	35,30	38,90	42,70	46,50	44,00	43,30	41,63	—	48,88	—	—	102,70
Республика Хакасия	4,60	17,40	19,60	25,70	33,20	27,20	28,70	32,00	35,00	38,60	40,00	40,10	39,00	40,50	41,95	43,08	48,08	59,50	82,30
Алтайский край	5,70	17,60	25,10	35,00	36,20	31,70	33,40	32,20	35,50	40,30	42,80	44,10	45,50	40,88	44,21	48,84	51,52	66,90	87,90
Забайкальский край	3,50	15,00	20,60	28,10	34,90	32,90	32,40	37,80	42,20	43,90	49,10	53,30	47,90	48,35	50,04	—	—	—	—
Красноярский край	6,70	21,10	27,70	40,40	41,60	38,00	40,50	43,90	50,00	53,80	56,40	52,70	49,40	50,99	53,51	56,77	65,92	79,30	98,60
Иркутская область	—	24,80	35,20	49,60	50,20	40,10	39,40	45,20	48,30	55,00	49,70	48,90	49,60	50,71	54,46	60,41	73,14	96,90	108,60
Кемеровская область	4,70	24,80	26,30	29,90	29,90	31,40	35,60	36,20	39,10	39,60	38,70	39,30	39,00	39,88	42,36	50,07	53,45	63,10	93,50
Новосибирская область	6,80	27,40	28,50	43,30	46,20	41,40	38,30	34,10	39,00	42,40	50,20	46,60	48,60	49,38	53,09	58,71	63,61	73,60	106,10
Омская область	4,80	16,40	24,20	32,70	33,80	31,20	31,30	32,70	36,80	39,50	41,60	43,20	42,00	40,68	41,29	43,14	48,69	68,90	89,00
Томская область	4,80	19,90	25,40	36,70	40,70	33,50	34,10	38,50	41,30	43,20	45,60	45,20	47,00	45,87	50,68	57,08	61,11	75,50	95,40
Дальневосточный федеральный округ	8,00	26,40	31,50	36,50	45,00	48,70	48,00	44,90	54,70	59,00	62,10	64,80	66,40	67,19	71,70	73,35	91,09	108,10	126,80
Республика Бурятия	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	46,27	59,31	76,70	78,00
Республика Саха (Якутия)	—	24,20	29,00	30,80	39,00	49,80	48,50	47,50	50,30	55,20	68,50	71,60	70,60	65,31	71,75	80,46	95,81	111,30	122,90
Забайкальский край	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	61,06	74,94	88,30	124,10
Камчатский край	—	26,30	36,00	40,30	47,70	37,40	44,90	45,50	45,90	44,30	65,00	70,60	76,30	76,21	66,79	66,72	73,47	111,80	121,60
Приморский край	9,70	30,40	35,40	40,70	46,20	44,50	50,70	40,30	43,20	52,50	54,60	63,20	70,90	75,31	73,14	93,76	110,51	122,20	151,40
Хабаровский край	7,70	29,90	33,00	42,00	50,30	52,50	48,80	50,50	62,60	69,40	69,20	60,80	60,90	60,34	67,96	72,03	88,59	110,00	110,00
Амурская область	6,20	22,80	27,20	32,50	40,70	43,90	46,20	48,10	57,60	63,10	63,50	57,10	53,50	51,72	56,45	64,00	85,42	106,80	124,20
Магаданская область	—	—	—	—	—	—	34,90	—	50,00	48,00	67,90	55,00	52,90	49,60	—	93,00	95,79	105,70	147,70
Сахалинская область	—	—	—	—	59,50	65,90	64,50	58,00	65,90	68,50	78,00	89,30	77,60	73,98	95,97	105,79	131,35	116,70	137,90
Еврейская автономная область	—	11,80	13,40	17,70	24,90	23,20	23,60	28,90	33,30	36,50	37,50	41,20	38,50	36,72	39,38	39,96	35,97	—	—
Чукотский автономный округ — Российская Федерация	6,60	22,20	36,60	47,20	56,50	52,90	60,00	48,20	56,40	56,50	58,10	56,30	54,00	52,35	54,92	58,53	66,71	76,70	94,40
Чукотский автономный округ — Центральный федеральный округ	8,40	28,70	55,30	69,30	86,00	83,30	98,60	71,00	86,80	84,20	87,00	79,20	73,40	70,17	71,81	75,20	90,21	98,40	119,00
Чукотский автономный округ — Белгородская область	4,70	14,60	23,30	30,20	38,50	36,80	35,10	32,90	41,00	49,40	52,70	50,30	44,70	48,16	48,86	44,20	49,02	61,10	80,40

Как читать эту таблицу

Строки таблицы различаются по субъектам федерации и федеральным округам, поэтому можно сравнивать стоимость квадратного метра в Москве и в соседней области, в Дальневосточном федеральном округе и на Северном Кавказе. Разница между ценой на первичном и вторичном рынках видна в каждой строке, а данные на конец года позволяют анализировать ценовые тренды без сезонных всплесков.

Что видно в этих числах

Пять наибольших значений: г. Москва (374,7), Северо-Западный федеральный округ (198,8), Московская область (160), Центральный федеральный округ (135,7), Российская Федерация (122,3). Разрыв между наибольшим и наименьшим — в 5,95 раза. На пятёрку лидеров приходится 37,4% суммы по всем позициям.

Наблюдения годовые и охватывают 19 периодов. Клеток с числами 475 из 475 (100%); пробелов в данных практически нет.

Тот же показатель за другие периоды

Эти ряды не сшиваются. На общем периоде 2000 значения расходятся — Росстат пересчитал показатель по изменённой методологии. Соединять их в один график нельзя: на стыке возник бы скачок, которого в действительности не было.

Показатель за 2000	здесь	в соседнем ряду	расхождение
Российская Федерация	8,7	6,6	−2,1
Центральный федеральный округ	11,1	8,4	−2,7
Белгородская область	5,2	4,7	−0,5
Брянская область	4,7	3,8	−0,9
Владимирская область	5,5	4,7	−0,8
Воронежская область	4,6	5,2	+0,6
Ивановская область	4,9	3,0	−1,9
Калужская область	7,1	4,8	−2,3
Костромская область	4,4	3,7	−0,7
Курская область	3,9	3,5	−0,4
Липецкая область	4,8	4,8	+0,0
Московская область	9,7	7,5	−2,2

Этот показатель в других выпусках (1)

Ещё в разделе «Инвестиции»

Период и применение

Росстат публикует эти данные на конец каждого года с 2000 по 2022. Обновление происходит один раз в год после публикации окончательных итогов. Таблица пригодится риелторам, инвесторам, банкам при оценке залогов и аналитикам, отслеживающим динамику рынка недвижимости по регионам.

Заметили ошибку в этой таблице? Разбор ошибается, и чаще всего одна правка чинит сразу много страниц.

Сообщить об ошибке Опечатку проще так: выделите её и нажмите Ctrl + Enter