Сколько квадратных метров жилья приходится на человека в России
На одного жителя России в 2024 году приходилось 29,4 кв. метра общей площади жилых помещений. В 1995 году было 18,0 кв. метра, то есть за тридцать лет обеспеченность выросла на 63%. Данные Росстата, жилищный фонд на конец года.
Ниже полный ряд по годам, неожиданное сравнение города и села, разбивка жилищного фонда по числу комнат и объяснение, почему средняя российская квартира растёт медленнее, чем кажется по новостройкам.
Обеспеченность жильём по годам: таблица
Общая площадь жилых помещений в среднем на одного жителя, кв. метров.
| Год | Всего | Город | Село |
|---|---|---|---|
| 1995 | 18,0 | 17,7 | 18,7 |
| 2000 | 19,2 | 18,9 | 19,9 |
| 2005 | 20,8 | 20,4 | 21,9 |
| 2010 | 22,6 | 22,1 | 24,0 |
| 2015 | 24,3 | 23,9 | 25,6 |
| 2020 | 26,7 | 26,5 | 27,2 |
| 2021 | 27,5 | 27,4 | 28,0 |
| 2022 | 28,2 | 28,0 | 29,0 |
| 2023 | 28,8 | 28,3 | 30,4 |
| 2024 | 29,4 | 28,8 | 31,2 |
Ряд идёт вверх без единого провала, включая кризисные годы. Причина в арифметике: жилищный фонд только прибавляется, новое строится, старое сносится медленно, а население страны почти не растёт. Полный ряд по годам лежит на интерактивном графике жилищных условий.
Почему на селе метров больше
Сельский житель обеспечен жильём лучше городского, и разрыв растёт: 31,2 против 28,8 кв. метра в 2024 году. В 1995 году разница составляла один метр, сейчас 2,4.
Объяснений два. Первое: частный дом почти всегда больше квартиры, а на селе это основной тип жилья. Второе: сёла теряют людей. Дом остаётся, семья уезжает, и в статистике общая площадь делится на меньшее число жителей.
Сколько в России квартир
| Год | Всего, млн | Средний размер, кв. м |
|---|---|---|
| 1995 | 52,0 | 47,7 |
| 2000 | 55,1 | 49,1 |
| 2010 | 60,1 | 52,8 |
| 2015 | 64,0 | 54,6 |
| 2020 | 69,0 | 56,3 |
| 2023 | 72,3 | 57,6 |
| 2024 | 73,3 | 57,9 |
| 2025 | 74,4 | 58,3 |
Квартир стало на 22,4 млн больше, чем в 1995 году. Средний размер вырос с 47,7 до 58,3 кв. метра, прибавка 10,6 метра за тридцать лет. Темп получается около трети метра в год, и это притом что новостройки последних лет заметно просторнее старого фонда: новое жильё растворяется в 74 миллионах уже существующих квартир.
Жилищный фонд по числу комнат
Количество квартир на конец 2025 года, млн.
| Тип | Квартир, млн | Средний размер, кв. м |
|---|---|---|
| Однокомнатные | 19,9 | 37,0 |
| Двухкомнатные | 26,9 | 51,0 |
| Трёхкомнатные | 20,5 | 69,0 |
| Четыре комнаты и более | 6,7 | 112,6 |
Двухкомнатная квартира остаётся самым массовым типом жилья в стране, но её доля падает. С 1995 года число однокомнатных выросло с 12,1 до 19,9 млн (плюс 64%), а двухкомнатных с 21,9 до 26,9 млн (плюс 23%). Категория «четыре комнаты и более» выросла почти втрое, с 2,4 до 6,7 млн, и это в основном частные дома.
Средние размеры по типам почти не меняются: однокомнатная 37,0 кв. метра против 31,7 в 1995 году, трёхкомнатная 69,0 против 59,3. Растёт не сама квартира, а её оснащённость и доля просторных типов в фонде.
Как считается этот показатель
Росстат делит всю общую площадь жилых помещений в стране на численность постоянного населения. В общую площадь входят жилые комнаты и подсобные помещения: кухня, коридор, ванная, кладовые. Балконы и лоджии не входят.
У показателя есть важное ограничение, о котором сам Росстат предупреждает в примечаниях. С 2013 года данные о жилищном фонде формируются не по полному кругу единиц учёта, потому что нет нормативного акта о порядке государственного учёта жилья. А начиная с 2025 года часть строк таблицы временно не распространяется.
Второе ограничение чисто статистическое: среднее ничего не говорит о распределении. 29,4 метра на человека не означает, что у типичной семьи из трёх человек есть 88 метров. У части населения жилья заметно больше среднего, у части заметно меньше, и обеспеченность растёт быстрее у тех, у кого она и так была выше.
Частые вопросы
Сколько квадратных метров жилья приходится на человека в России?
29,4 кв. метра общей площади по данным за 2024 год. В городе 28,8, на селе 31,2.
Сколько метров положено на человека по нормам?
Учётная норма и норма предоставления устанавливаются муниципалитетами и различаются по городам, обычно это 12-18 кв. метров на человека. Санитарная норма в общежитиях 6 кв. метров. Статистический показатель обеспеченности к этим нормам отношения не имеет, он просто средняя величина.
Где жилья на человека больше, в городе или на селе?
На селе: 31,2 против 28,8 кв. метра. Разрыв вырос с одного метра в 1995 году до 2,4 метра в 2024-м, в основном из-за оттока сельского населения.
Сколько всего квартир в России?
74,4 млн на конец 2025 года. Из них 19,9 млн однокомнатных, 26,9 млн двухкомнатных, 20,5 млн трёхкомнатных и 6,7 млн с четырьмя комнатами и более.
Какой средний размер квартиры в России?
58,3 кв. метра в 2025 году против 47,7 в 1995-м. Однокомнатная в среднем 37,0 кв. метра, двухкомнатная 51,0, трёхкомнатная 69,0.
Почему обеспеченность жильём растёт каждый год?
Жилищный фонд прибавляется быстрее, чем население. Строительство идёт постоянно, снос ветхого жилья идёт медленно, а численность населения России последние двадцать лет колеблется около 146 млн человек.
Коротко
Обеспеченность жильём в России выросла с 18,0 кв. метра на человека в 1995 году до 29,4 в 2024-м. Сельский житель обеспечен лучше городского (31,2 против 28,8), и разрыв увеличивается. Квартир в стране 74,4 млн, средний размер 58,3 кв. метра, самая массовая по-прежнему двухкомнатная. При этом среднее скрывает разброс, а сами данные с 2013 года собираются не по полному кругу объектов.
Все ряды взяты из открытых публикаций Росстата и обновляются на сайте по мере выхода новых данных.