Основные показатели жилищных условий населения

проверено 04.09.2026 · динамика годовые · рядов: 14 · периодов: 23 · раздел: Жилищные условия

Число квартир - всего1), млн. — четырехкомнатной и более
Число квартир - всего1), млн.
Число квартир - всего1), млн. — трехкомнатной
Число квартир - всего1), млн. — Средний размер одной квартиры, м2 общей площади жилых помещений
Число квартир - всего1), млн. — двухкомнатной
Число квартир - всего1), млн. — однокомнатной
в сельской местности
Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя (на конец года) - всего1), 2), 3) м2
в городской местности
Число квартир - всего1), млн. — двухкомнатных

как это будет выглядеть

Все ряды относятся к: Число квартир - всего1), млн.

Кто вырос, кто упал: 1995 → 2025

Смотрите также

Ввод жилья в России по годам длинный ряд по годам
Сколько кв. метров жилья на человека в России разбор показателя

Что показывает набор

Жилищные условия в трёх измерениях: сколько квадратных метров приходится на человека, сколько в стране квартир и какого они размера. Росстат формирует эти показатели по данным учёта жилищного фонда на конец года. Период 1995–2025 годов.

Метры на человека

Обеспеченность жильём выросла с 18 кв. м на жителя в 1995 году до 29,4 кв. м в 2024-м, то есть более чем в полтора раза. Рост непрерывный, без единого года снижения: 20,8 кв. м в 2005 году, 22,97 в 2011-м, 24,33 в 2015-м, 26,07 в 2019-м, 27,51 в 2021-м, 28,8 в 2023-м.

Село опережает город на протяжении всего периода, и разрыв растёт. В 1995 году это 18,7 против 17,7 кв. м, разница в один метр. В 2024 году 31,2 против 28,8, разница уже 2,4 метра. Причина не в качестве сельского жилья, а в депопуляции: дома остаются, жителей становится меньше, и метры делятся на меньшее число людей.

Квартиры и их размер

Число квартир увеличилось с 52 млн в 1995 году до 74,4 млн в 2025-м, прибавка 22,4 млн единиц. Разбивка по комнатности показывает, за счёт чего это произошло. Однокомнатных стало 19,9 млн против 12,1 млн, рост на 64%. Четырёхкомнатных и более 6,7 млн против 2,4 млн, рост в 2,8 раза, самый быстрый в наборе. Трёхкомнатных 20,5 млн против 15 млн.

Двухкомнатные квартиры выпадают из общей картины: 21,9 млн в 1995 году, максимум 27,7 млн в 2024-м и 26,9 млн в 2025 году. Это единственная категория, показавшая снижение в последний год ряда. В 1995 году двухкомнатные были самым массовым типом жилья, к 2025 году их обошли и однокомнатные, и трёхкомнатные почти сравнялись.

Средний размер квартиры вырос с 47,7 до 58,3 кв. м. Внутри каждого типа изменения умеренные: однокомнатная с 31,7 до 37 кв. м (максимум 37,4 в 2024 году), двухкомнатная с 44,7 до 51, трёхкомнатная с 59,3 до 69, четырёхкомнатная и более с 77,3 до 112,6 кв. м при максимуме 114,1 в 2024 году. Последняя категория прибавила 35 метров, и это отражает появление сегмента, которого в советском фонде почти не было.

Общий средний размер растёт быстрее, чем размер квартир каждого типа, что означает сдвиг структуры в пользу многокомнатного жилья.

Оговорка, которая меняет всё

Первая сноска существенна настолько, что её стоит читать до цифр: в связи с отсутствием нормативного акта, устанавливающего порядок государственного учёта жилищного фонда, включая техническую инвентаризацию, официальная статистика с 2013 года формируется не по полному кругу единиц учёта. Иначе говоря, часть жилья в наблюдение просто не попадает, и данные до и после 2013 года собраны по разным основаниям.

Данные за 2011–2021 годы пересчитаны с учётом итогов переписи 2020 года, что затрагивает знаменатель в показателе обеспеченности. С 2025 года информация временно не распространяется по части 10 статьи 5 закона 282-ФЗ, поэтому обеспеченность метрами обрывается 2024 годом, а число квартир доведено до 2025-го. Сведения приводятся без ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

Ещё одна деталь: обеспеченность рассчитывается делением всего жилищного фонда на всё население, включая пустующие и непригодные дома. Реальная доступность жилья для конкретной семьи из этого показателя не следует, поскольку распределение фонда крайне неравномерно.

Практическая ценность

Ряд применяют при оценке выполнения жилищной политики, где обеспеченность метрами служит целевым индикатором, при прогнозировании спроса на жильё по типам квартир, в расчётах нормативов предоставления жилья и субсидий. Динамика комнатности полезна девелоперам: сокращение доли двухкомнатных квартир в фонде при росте одно- и четырёхкомнатных описывает изменение структуры домохозяйств лучше, чем прямые демографические данные.

Набор в цифрах

Данные Росстата за 1995–2025 годы. Рядов: 14, периода: 23. Разбивка идёт по позициям: Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на од…; в городской местности; в сельской местности; Число квартир - всего1), млн.; Число квартир - всего1), млн. — однокомнатных и другие.

Число квартир - всего1), млн. — всего, тыс.: показатель снизился с 922,3 до 106,1 за 1995–2025 — в 8,69 раза. Наибольшее значение — 1 822 (2005), наименьшее — 80,9 (2020). Это в среднем 6,95% в год снижения. До 2015 изменение составило −51,3%, после — −76,4%. Из 14 крупнейших рядов 13 выросли, 1 снизился.

Все числа таблицей — рядов: 14

Ряд	1995	2000	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя (на конец года) - всего1), 2), 3) м2	18,00	19,20	20,80	21,00	21,40	21,80	22,20	22,60	22,97	23,32	23,32	23,67	24,33	24,76	25,09	25,57	26,07	26,66	27,51	28,20	28,80	29,40	—
в городской местности	17,70	18,90	20,40	20,70	21,10	21,40	21,80	22,10	22,43	22,81	22,85	23,17	23,89	24,32	24,60	25,16	25,70	26,48	27,35	28,00	28,30	28,80	—
в сельской местности	18,70	19,90	21,90	22,00	22,50	22,90	23,40	24,00	24,50	24,80	24,68	25,09	25,61	26,03	26,52	26,75	27,16	27,17	28,00	29,00	30,40	31,20	—
Число квартир - всего1), млн.	52,00	55,10	57,40	58,00	58,60	59,00	59,50	60,10	60,80	61,50	61,30	62,90	64,00	64,90	65,90	66,90	67,50	69,00	70,20	71,20	72,30	73,30	74,40
Число квартир - всего1), млн. — однокомнатных	12,10	12,80	13,30	13,40	13,60	13,70	13,90	14,10	14,30	14,60	14,50	14,50	15,40	15,80	16,20	16,60	17,00	17,50	18,00	18,40	18,80	19,20	19,90
Число квартир - всего1), млн. — двухкомнатных	21,90	22,60	23,20	23,40	23,60	23,60	23,70	23,90	24,10	24,30	24,00	23,90	24,90	25,20	25,50	25,70	25,80	26,30	26,70	27,00	27,30	27,70	26,90
Число квартир - всего1), млн. — трехкомнатных	15,00	16,20	16,80	17,00	17,10	17,20	17,30	17,40	17,60	17,70	17,60	17,50	18,20	18,40	18,60	18,70	18,80	19,10	19,40	19,60	19,80	20,00	20,50
Число квартир - всего1), млн. — четырехкомнатных и более	2,40	3,50	4,10	4,20	4,30	4,50	4,60	4,70	4,80	4,90	4,90	4,90	5,20	5,30	5,30	5,40	5,60	5,70	5,80	6,00	6,00	6,20	6,70
Число квартир - всего1), млн. — Средний размер одной квартиры, м2 общей площади жилых помещений	47,70	49,10	50,40	50,80	51,30	51,80	52,40	52,80	53,30	53,60	54,10	54,00	54,60	54,90	55,30	55,70	56,20	56,30	56,90	57,30	57,60	57,90	58,30
Число квартир - всего1), млн. — однокомнатной	31,70	32,00	32,30	32,50	32,60	32,90	33,30	33,40	33,60	33,80	34,60	34,40	35,00	35,20	35,70	35,80	36,20	36,40	36,70	37,10	37,10	37,40	37,00
Число квартир - всего1), млн. — двухкомнатной	44,70	45,40	45,70	45,90	46,20	46,50	46,90	47,10	47,30	47,50	48,10	47,60	48,30	48,60	48,90	49,10	49,40	49,30	50,00	50,40	50,70	50,90	51,00
Число квартир - всего1), млн. — трехкомнатной	59,30	60,40	61,00	61,40	61,90	62,30	62,80	63,20	63,60	64,00	64,40	64,30	65,20	65,60	66,10	66,40	66,90	67,00	67,80	68,50	69,00	69,10	69,00
Число квартир - всего1), млн. — четырехкомнатной и более	77,30	82,60	91,80	93,20	95,50	97,50	100,00	101,80	103,70	105,40	102,80	102,50	104,50	105,60	106,90	107,90	110,20	109,80	112,00	112,60	113,30	114,10	112,60
Число квартир - всего1), млн. — всего, тыс.	—	922,30	1 821,60	1 624,50	788,10	699,20	1 363,00	885,30	340,10	467,00	765,80	358,90	449,30	225,00	164,70	95,00	97,70	80,90	101,80	113,20	116,80	115,80	106,10

Что видно в этих числах

Наибольшие значения: Число квартир - всего1), млн. — всего, тыс. (1 822), Число квартир - всего1), млн. — четырехкомнат… (114,1), Число квартир - всего1), млн. (74,4). Разрыв между наибольшим и наименьшим — в 271,9 раза. На тройку лидеров приходится 84,1% суммы по всем позициям — распределение сильно смещено к верхушке.

Наблюдения годовые; всего периодов 23. Заполнено 318 из 322 возможных значений (98,8%). Часть клеток пустая — отдельные позиции наблюдались не в каждом периоде.

Ещё в разделе «Жилищные условия»

Как это считают

Оговорки источника: В связи с отсутствием нормативно-правового акта, устанавливающего порядок государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, в том числе его государственного технического учета (включая техническую инвентари…. Данные за 2011-2021 годы пересчитаны с учетом итогов ВПН-2020.

1) В связи с отсутствием нормативно-правового акта, устанавливающего порядок государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, в том числе его государственного технического учета (включая техническую инвентаризацию), официальная статистическая информация о жилищном фонде с 2013 года формируется не по полному кругу единиц учета.

2) Данные за 2011-2021 годы пересчитаны с учетом итогов ВПН-2020.

3) В соответствии с ч. 10 ст. 5 Федерального закона от 29 ноября 2007 г. No 282-ФЗ «Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации» с 2025 года информация временно не распространяется.

4) Без учета статистической информации по Донецкой Народной Республике (ДНР), Луганской Народной Республике (ЛНР), Запорожской и Херсонской областям.

Заметили ошибку в этой таблице? Разбор ошибается, и чаще всего одна правка чинит сразу много страниц.

Сообщить об ошибке Опечатку проще так: выделите её и нажмите Ctrl + Enter