Аварийное жильё в России: сколько его и где его больше всего
· Жильё
На конец 2024 года аварийный жилищный фонд России составлял 23,8 миллиона квадратных метров, это 0,5 процента всего жилья страны. За десять лет фонд вырос в полтора раза: в 2015 году он был 15,2 миллиона квадратных метров. В аварийных домах живёт 0,51 процента городского населения, но по регионам разброс шестнадцатикратный: в Якутии это 8,4 процента горожан, в большинстве областей центральной России меньше трети процента. Данные Росстата.
Ниже динамика по годам, регионы-лидеры, объяснение того, почему расселение не уменьшает аварийный фонд, и интерактивные графики.
Аварийный жилищный фонд по годам
Тысяч квадратных метров общей площади на конец года.
| Год | Площадь | Доля в жилфонде |
|---|---|---|
| 2015 | 15 188 | 0,4% |
| 2020 | 19 616 | 0,5% |
| 2021 | 22 059 | 0,5% |
| 2022 | 23 357 | 0,5% |
| 2023 | 24 086 | 0,5% |
| 2024 | 23 831 | 0,5% |
2024 год дал первое снижение за всё время ряда: минус 255 тысяч квадратных метров. Величина символическая (примерно один процент фонда), но направление изменилось впервые. Набор данных обновляется ежегодно вместе с остальной жилищной статистикой.
Почему расселение не уменьшает аварийный фонд
Кажется странным: программы расселения работают с 2008 года, за это время расселены миллионы квадратных метров, а фонд при этом вырос в полтора раза. Противоречия здесь нет, и объясняется оно арифметикой двух потоков.
Аварийный фонд пополняется, когда межведомственная комиссия признаёт дом непригодным. Это происходит с домами, построенными в 1950–1970-е годы, и их количество каждый год растёт просто по возрасту. Одновременно фонд уменьшается, когда расселённый дом сносят и списывают с учёта.
Пока первый поток больше второго, общая цифра растёт, даже если расселение идёт полным ходом. Плюс есть эффект отчётности: дом, который жильцы много лет добивались признать аварийным, попадает в статистику именно в момент признания, а изношен он был и раньше.
Доля горожан, живущих в аварийном жилье
Отдельный показатель Росстата считает не квадратные метры, а людей, и только городских.
По России это 0,66 процента в 2019 году, 0,48 в 2020-м, 0,57 в 2022-м и 0,51 процента в 2024-м. Ряд колеблется вокруг половины процента и медленно снижается: в абсолютных числах это примерно полмиллиона горожан.
Регионы: Якутия, Ненецкий округ, Ямал
Первая восьмёрка 2024 года по доле городского населения в аварийном фонде:
- Республика Саха (Якутия): 8,4%;
- Ненецкий автономный округ: 7,7%;
- Ямало-Ненецкий автономный округ: 5,9%;
- Архангельская область без округа: 3,7%;
- Еврейская автономная область: 3,2%;
- Республика Коми: 2,8%;
- Амурская область: 2,2%;
- Республика Карелия: 2,1%.
Почти весь список это север и Дальний Восток, и причина общая: деревянные двухэтажки и щитовые дома, построенные как временное жильё при освоении территории в 1960–1970-е годы. Временными они и оказались, только служат шестьдесят лет вместо двадцати пяти. Вечная мерзлота добавляет свою часть: подтаивание грунта ведёт дом к аварийности быстрее любого износа.
В Якутии каждый двенадцатый горожанин живёт в аварийном доме, и это в шестнадцать раз выше среднероссийского уровня. Полная разбивка по 85 регионам с рядом по годам открывается на странице набора.
Вопросы и ответы
Сколько в России аварийного жилья?
23,8 миллиона квадратных метров на конец 2024 года, или 0,5 процента жилищного фонда страны.
Чем аварийное жильё отличается от ветхого?
Аварийным дом признаёт межведомственная комиссия, и это юридический статус, дающий право на расселение. Ветхость это техническое состояние (износ выше 65–70 процентов для каменных домов), которое само по себе права на новую квартиру не даёт. Ветхого жилья в стране в разы больше, чем аварийного, и отдельной строкой в текущей отчётности Росстата оно не публикуется.
В каком регионе больше всего аварийного жилья?
По доле населения в Якутии (8,4 процента горожан). По абсолютной площади лидируют крупные регионы с большим жилфондом, поэтому сравнивать корректнее именно доли.
Растёт ли аварийный фонд?
Рос девять лет подряд, в 2024 году впервые снизился на 255 тысяч квадратных метров. Устойчивой эту перемену считать рано.
Где посмотреть данные по своему региону?
В наборе «Доля городского населения, проживающего в аварийном жилищном фонде» на roschart.ru: там ряд с 2019 года по каждому субъекту. Смежные показатели по строительству нового жилья есть на странице ввод жилья по годам.
Коротко
- Аварийный фонд: 23,8 млн кв. м на конец 2024 года, 0,5 процента всего жилья.
- За десять лет он вырос в полтора раза, но 2024 год дал первое снижение.
- В аварийных домах живёт 0,51 процента городского населения России.
- Лидеры: Якутия (8,4%), Ненецкий АО (7,7%), Ямал (5,9%).
- Фонд растёт потому, что дома 1950–1970-х годов признают аварийными быстрее, чем успевают сносить расселённые.
Источник данных: Росстат, сборник «Жилищное хозяйство и бытовое обслуживание населения в России» и национальный перечень показателей ЦУР.