Квартплата и коммуналка: сколько платят семьи в 2026 году и кто получает льготы

2026-11-07 · Уровень жизни

Во втором квартале 2026 года средняя семья в многоквартирном доме тратила на жильё и коммунальные услуги 7 411 рублей в месяц. Год назад было 6 692 рубля, то есть квитанции подорожали на 10,8%. В частном доме выходит почти вдвое меньше, 3 687 рублей, но и там рост сильнее: на 17,3%. Ниже посмотрим, как менялась сумма с 2022 года, почему в Москве платят втрое больше, чем в Чечне, и какая доля семей получает хоть какие-то скидки и компенсации. Графики открываются на сайте целиком, ряды в них можно переключать.

Сколько в среднем платят за квартиру и коммуналку

Данные взяты из обследования домашних хозяйств Росстата. Это не тарифы, а то, что семья в среднем тратит в месяц на жильё и коммунальные услуги: квартплату, отопление, воду, свет, вывоз мусора. Цифры даны по кварталам, поэтому сравнивать надо один и тот же квартал разных лет, иначе зима с летом перепутаются.

Для второго квартала картина такая:

За четыре года сумма для квартиры выросла на 38%, для частного дома на 55%. Квартира дорожает медленнее, но и сумма у неё вдвое больше: в многоквартирном доме в квитанции есть содержание общего имущества, лифт, капремонт. В частном доме этих строк нет, поэтому та же прибавка в рублях даёт больший процент.

На графике три линии: квартира, частный дом и семьи с детьми до 16 лет. У семей с детьми в 2026 году выходит 4 248 рублей, на 16,0% больше, чем в 2025-м (3 661). Линии идут почти параллельно, а у дома заметно круче поднимаются последние два года. Открыть набор «Среднемесячные расходы на оплату жилья и коммунальных услуг» и выбрать свой регион можно на сайте.

Почему зимой платим больше

Сезонность в этих данных сильная. В 2025 году семья в квартире тратила в первом квартале 7 353 рубля, во втором 6 692, в третьем 5 904, в четвёртом 7 586. Разница между летом и концом года составляет 28%. Для частного дома размах ещё шире: от 2 684 рублей в третьем квартале до 4 283 в первом, то есть в 1,6 раза. Отопление и газ работают на зимнюю сумму, поэтому «сколько мы платим за коммуналку» в январе и в августе совсем разные вопросы.

Если вы хотите понять, не слишком ли выросла ваша квитанция, сравнивайте её с тем же месяцем прошлого года, а не с предыдущим. Рост цен в целом можно прикинуть в калькуляторе инфляции, а сами тарифы разобраны в статье «Тарифы ЖКХ в России по годам».

Где платят больше всего, а где меньше

Региональные данные доступны по 2025 году: за второй квартал 2026-го по регионам пока ничего не опубликовано. В среднем по России квартира обходилась в 6 692 рубля в месяц. Самые дорогие регионы:

• Москва: 10 093 рубля;
• Хабаровский край: 9 654;
• Камчатский край: 9 404;
• Якутия: 9 319;
• Магаданская область: 8 759;
• Сахалинская область: 8 484;
• Московская область: 8 426.

Самые дешёвые: Чечня (3 259 рублей), Крым (3 607), Калмыкия (3 712), Северная Осетия (3 836) и Астраханская область (3 842). Москва получается в 3,1 раза дороже Чечни и в 1,5 раза дороже средней по стране суммы. Дальний Восток и Москва в верхней части списка, юг и республики Северного Кавказа в нижней.

Из крупных регионов: Краснодарский край 7 210 рублей, Свердловская область 6 075, Татарстан 5 415. Тем, кто выбирает город для переезда, полезно смотреть эту цифру рядом с зарплатой: в статье о средней зарплате в 2026 году есть данные по доходам, а общий рейтинг регионов собран на странице «Уровень жизни по регионам».

Московская линия растёт быстро: с 7 651 рубля в 2022 году до 10 093 в 2025-м, то есть на 32% за три года. Для сравнения, по России квартира за тот же период подорожала с 5 371 до 6 692 рублей, на 25%. Значит, столичные платёжки растут не просто вместе со страной, а быстрее.

Кто и как платит: сами, частично или не платят вовсе

Здесь самые интересные цифры во всём наборе. В многоквартирных домах доля семей, которые оплачивают жильё полностью из своих средств, растёт: во втором квартале 2022 года это 78,2%, а в 2026-м уже 83,0%. Доля тех, кто платит только часть суммы из своих средств (остальное закрывают субсидия, льгота или кто-то другой), падает с 21,4% до 16,7%.

Среди семей с детьми до 16 лет полностью самостоятельно платят ещё чаще: 90,1% во втором квартале 2026 года, а частично только 9,7%. Частичной оплаты у семей с детьми меньше, чем у остальных.

Не платят из своих средств вообще 0,3% семей в многоквартирных домах, и эта доля почти не меняется с 2023 года (в 2022-м было 0,4%). Если считать все домохозяйства, которые платят за жильё сами, то во втором квартале 2025 года не платили 0,1%, а в 2026-м, по округлённым данным, 0,0%. Из тех, кто в 2025 году не заплатил, 41,9% назвали причиной отсутствие денег, остальные 58,1% другие причины. Группа очень маленькая, поэтому проценты внутри неё прыгают от года к году (в 2026-м на «нет денег» приходится 77,0%). Главное другое: массовой неоплаты в статистике нет.

Вопрос-ответ: что делать, если платить тяжело

Положена ли субсидия на оплату ЖКХ? Она положена, если расходы на жильё и коммунальные услуги превышают установленную региональную долю дохода семьи. Размер доли и порядок расчёта устанавливает каждый регион, поэтому единой цифры нет: смотреть надо региональный нормативный акт и обращаться в МФЦ или соцзащиту.

Много ли семей получают субсидии? Мало. Во втором квартале 2026 года субсидии, перечисленные на банковский счёт, получали 4,4% домохозяйств, а те, что сразу вычитаются из счёта, 0,4%. В 2022 году вторая цифра была 2,3%, то есть автоматические скидки в квитанции почти исчезли, а деньги на счёт стали основным способом помощи.

Что чаще всего получают семьи? Денежные компенсации на оплату жилья и ЖКХ: их получали 15,1% домохозяйств во втором квартале 2026 года. Ещё 11,8% пользовались скидкой на электричество и 7,7% льготой на вывоз мусора.

Какая часть семей получает хоть какую-то помощь

Теперь соберём картину целиком. Набор о мерах поддержки показывает, что без льгот и компенсаций на жильё обходятся три четверти семей. Точнее, 73,2% домохозяйств не получали ничего из перечисленного во втором квартале 2026 года. В 2022 году таких было 76,6%, в 2023-м 75,7%, в 2024-м 72,3%, в 2025-м 72,8%. Значит, помощь получают 26,8% семей, и за четыре года эта доля выросла на 3,4 процентного пункта.

Структура помощи за это время сильно изменилась. Скидки на телефонную связь сократились с 3,6% семей до 1,1%, субсидии в счёте с 2,3% до 0,4%, зато денежные компенсации держатся на уровне 15%, а льгота на вывоз мусора выросла с 6,3% до 7,7%. Единовременную помощь на ремонт жилья в 2022 году почти никто не получал (0,0%), сейчас её получает 0,6%, то есть примерно одна семья из 170. Все ряды набора о льготах на ЖКХ можно открыть по кварталам.

Короткий пример: что это значит для семьи

Возьмём семью, которая живёт в квартире в обычном российском городе. По данным второго квартала 2026 года, на жильё и ЖКХ у неё уходит около 7 400 рублей в месяц. Зимой сумма выше: в 2025 году четвёртый квартал оказался на 28% дороже третьего. Если умножить второй квартал на двенадцать, выйдет около 89 тысяч рублей в год, и эту цифру полезно сравнивать с доходом семьи, помня, что зимой счёт тяжелее.

В частном доме средний платёж 3 687 рублей, но за год он вырос быстрее: на 17,3% против 10,8% у квартиры, и зимой скачок сильнее.

Итоги

• Во втором квартале 2026 года квартира обходилась семье в 7 411 рублей в месяц, частный дом в 3 687.
• За год сумма выросла на 10,8% для квартиры и на 17,3% для частного дома, за четыре года на 38% и 55%.
• Зимние месяцы заметно дороже летних: в 2025 году разница между третьим и четвёртым кварталами для квартир составила 28%.
• Москва платит 10 093 рубля, Чечня 3 259: разрыв в 3,1 раза.
• 83,0% квартирных семей платят полностью из своих средств, не платит вообще 0,3%.
• Хоть какую-то помощь на жильё получает 26,8% семей, чаще всего денежные компенсации (15,1%) и скидки на электричество (11,8%).

Источник данных: Росстат, обследование домашних хозяйств, раздел «Уровень жизни».

Смотрите также

• Тарифы ЖКХ в России по годам
• Средняя зарплата в России в 2026 году
• Калькулятор инфляции